пр-кт Михаила Нагибина, 12/1, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ», диспетчерская +7 928 111-70-40. Построен в 1977 году, 15 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 111-70-40круглосуточно, «БЛАГОПОЛУЧИЕ»
Кто обслуживает дом
договор с 24.11.2010Управляющая организацияТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 111-70-40
Телефон офиса+7 919 872-38-71
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197749 лет
Ввод в эксплуатацию1977
Этажность15
Подъезды1
Квартир84
Нежилых помещений3
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 114,7 м²
Жилая площадь3 694,6 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 342 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаЖилой дом
Износ0 %на 09.08.1977
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0011109:30
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2018 | 2 037 397 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 2 292 045 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 2 325 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 2 325 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 2 325 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 2 325 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 2 325 500 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 15 956 942 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 24.11.2010 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 24.11.2010 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 24.11.2010 |
| Отопление | ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 24.11.2010 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 24.11.2010 |
| Электроснабжение | ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 24.11.2010 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 20.12.2016 | просрочена с 02.11.2022 |
| Холодная водам³ | 3 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.06.2009 | просрочена с 01.05.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пр-кт Михаила Нагибина, 12/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «БЛАГОПОЛУЧИЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ворошиловский.
Соседние дома: пр-кт Михаила Нагибина
- Михаила Нагибина, 141960 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Михаила Нагибина, 161960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Михаила Нагибина, 181959 г. · 5 эт. · 33 кв.
- Михаила Нагибина, 211960 г. · 7 эт. · 79 кв.
- Михаила Нагибина, 231958 г. · 7 эт. · 108 кв.
- Михаила Нагибина, 251958 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Михаила Нагибина, 271959 г. · 6 эт. · 73 кв.
- Михаила Нагибина, 351961 г. · 5 эт. · 49 кв.
- Михаила Нагибина, 371974 г. · 10 эт. · 205 кв.
- Михаила Нагибина, 3820 эт. · 207 кв.
- Михаила Нагибина, 411940 г. · 2 эт. · 44 кв.
- Михаила Нагибина, 431956 г. · 4 эт. · 23 кв.
- Михаила Нагибина, 451958 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Михаила Нагибина, 471957 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Михаила Нагибина, 491953 г. · 5 эт. · 24 кв.
- Михаила Нагибина, 571950 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Михаила Нагибина, 12а1972 г. · 15 эт. · 79 кв.
- Михаила Нагибина, 14б1971 г. · 7 эт. · 81 кв.
- Михаила Нагибина, 14г2007 г. · 16 эт. · 148 кв.
- Михаила Нагибина, 27А2005 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Михаила Нагибина, 29/181957 г. · 5 эт. · 117 кв.
- Михаила Нагибина, 31А1971 г. · 6 эт. · 109 кв.
- Михаила Нагибина, 31Б1973 г. · 8 эт. · 36 кв.
- Михаила Нагибина, 31в2002 г. · 8 эт. · 57 кв.
Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов
- пр-кт Космонавтов, 1/261977 г. · 10 эт. · 353 кв. · ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОЛЕТ»
- б-р Комарова, 28/11977 г. · 10 эт. · 277 кв. · «ПЕДАГОГ»
- пр-кт Королева, 1/11977 г. · 9 эт. · 245 кв. · «НАШ ДОМ-2005»
- ул Добровольского, 301977 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ЛАДА»
- б-р Комарова, 261977 г. · 10 эт. · 215 кв. · «ЖИЛИЩНИК»
- пр-кт Королева, 181977 г. · 10 эт. · 178 кв. · «УО Санторини»
- пр-кт Космонавтов, 27/21977 г. · 10 эт. · 145 кв. · «ОРДО»
- пр-кт Королева, 231977 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УО Санторини»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ворошиловскийкарта и список
- Все дома на пр-кт Михаила Нагибина41 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Михаила Нагибина, 12/1?
- ТСЖ «БЛАГОПОЛУЧИЕ». Телефон: +7 919 872-38-71, диспетчерская: +7 928 111-70-40.
- В каком году построен дом пр-кт Михаила Нагибина, 12/1?
- В 1977 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.