ул Металлургическая, 20/3, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «ЛОТОС», диспетчерская +7 918 593-70-43. Построен в 1977 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 593-70-43круглосуточно, «ЛОТОС»
Кто обслуживает дом
договор с 09.03.2000Управляющая организацияТСЖ «ЛОТОС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 593-70-43
Телефон офиса+7 951 846-74-28
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197749 лет
Ввод в эксплуатацию1977
Этажность9
Подъезды1
Квартир54
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 732,2 м²
Жилая площадь2 373,3 м²
Общее имущество687,1 м²
Земельный участок675 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаНет
Износ20 %на 15.01.2000
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0021041:15
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЛОТОС» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.04.2018 | до 24.05.2028 |
| ТеплоГкал | 4 | 18.05.2007 | просрочена с 12.07.2025 |
| Холодная водам³ | 8 | 01.01.2016 | просрочена с 01.07.2017у 3 из 8 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 16.04.2018 | до 16.04.2028у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Металлургическая, 20/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛОТОС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Сельмаш.
Соседние дома: ул Металлургическая
- Металлургическая, 31994 г. · 13 эт. · 82 кв.
- Металлургическая, 151983 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Металлургическая, 201991 г. · 14 эт. · 62 кв.
- Металлургическая, 1071967 г. · 6 эт. · 52 кв.
- Металлургическая, 1111932 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Металлургическая, 108/22002 г. · 4 эт. · 53 кв.
- Металлургическая, 110/11932 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Металлургическая, 110а2002 г. · 6 эт. · 27 кв.
- Металлургическая, 110б2001 г. · 11 эт. · 51 кв.
- Металлургическая, 113/461929 г. · 5 эт. · 4 кв.
- Металлургическая, 114/37а1964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Металлургическая, 20/11978 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Металлургическая, 20/21978 г. · 10 эт. · 50 кв.
- Металлургическая, 27А1965 г. · 1 эт. · 3 кв.
- Металлургическая, 29/11974 г. · 9 эт. · 45 кв.
- Металлургическая, 29/21975 г. · 9 эт. · 45 кв.
- Металлургическая, 29/31976 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Металлургическая, 63А2003 г. · 1 эт. · 6 кв.
- Металлургическая, 94в1997 г. · 6 эт. · 15 кв.
Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов
- ул Киргизская, 9/21977 г. · 9 эт. · 146 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- пер Днепровский, 115б1977 г. · 1 эт. · 117 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- пер Днепровский, 1081977 г. · 10 эт. · 110 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Штахановского, 211977 г. · 9 эт. · 108 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Молодежная, 831977 г. · 5 эт. · 73 кв. · УК «РИМ»
- ул Штахановского, 21/21977 г. · 10 эт. · 73 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Можайская, 301977 г. · 9 эт. · 49 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Можайская, 321977 г. · 10 эт. · 34 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЛОТОС»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Сельмашкарта и список
- Все дома на ул Металлургическая20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Металлургическая, 20/3?
- ТСЖ «ЛОТОС». Телефон: +7 951 846-74-28, диспетчерская: +7 918 593-70-43.
- В каком году построен дом ул Металлургическая, 20/3?
- В 1977 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.