Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малиновского, 78в?

ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 863 219-39-27, диспетчерская: +7 863 219-39-27.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Малиновского, 78в, Ростов-на-Дону

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «ФЕНИКС», диспетчерская +7 863 219-39-27. Построен в 2006 году, 12 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 219-39-27круглосуточно, «ФЕНИКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 26.03.2008

Управляющая организацияТСЖ «ФЕНИКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 219-39-27

Телефон офиса+7 863 219-39-27

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200620 лет

Ввод в эксплуатацию2006

Этажность12

Подъезды4

Квартир160

Нежилых помещений1

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь11 679,8 м²

Жилая площадь8 651,7 м²

Общее имущество2 355,6 м²

Земельный участок3 896 м²

Материал стенПанельные

Серия, тип проекта06/А

Износ8 %на 03.06.2013

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0071340:131

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работынет данных

Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныжелезобетон

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаМягкая

Фасаднет данных

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Малиновского, 78в

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: ЗЖМ.

Соседние дома: ул Малиновского

Малиновского, 61971 г. · 6 эт. · 69 кв.
Малиновского, 81971 г. · 6 эт. · 69 кв.
Малиновского, 101971 г. · 6 эт. · 68 кв.
Малиновского, 121971 г. · 5 эт. · 70 кв.
Малиновского, 362006 г. · 10 эт. · 149 кв.
Малиновского, 422001 г. · 10 эт. · 120 кв.
Малиновского, 441995 г. · 11 эт. · 160 кв.
Малиновского, 461995 г. · 10 эт. · 169 кв.
Малиновского, 701991 г. · 11 эт. · 124 кв.
Малиновского, 721991 г. · 10 эт. · 80 кв.
Малиновского, 761997 г. · 11 эт. · 143 кв.
Малиновского, 781990 г. · 10 эт. · 169 кв.
Малиновского, 18/1651977 г. · 10 эт. · 84 кв.
Малиновского, 33/126 эт. · 1199 кв.
Малиновского, 33/32025 г. · 26 эт. · 720 кв.
Малиновского, 38/291994 г. · 11 эт. · 151 кв.
Малиновского, 40/102007 г. · 11 эт. · 45 кв.
Малиновского, 42а2004 г. · 11 эт. · 100 кв.
Малиновского, 44б2004 г. · 10 эт. · 100 кв.
Малиновского, 66/12016 г. · 12 эт. · 243 кв.
Малиновского, 68/11989 г. · 10 эт. · 121 кв.
Малиновского, 68/21996 г. · 10 эт. · 48 кв.
Малиновского, 70а2003 г. · 4 эт. · 65 кв.
Малиновского, 72/11990 г. · 12 эт. · 81 кв.

Все 30 домов на улице

Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов

ул 339-й Стрелковой Дивизии, 192006 г. · 17 эт. · 180 кв. · «БЫТСЕРВИС»
ул Зорге, 56/12006 г. · 11 эт. · 160 кв. · «РГУ»
ул 339-й Стрелковой Дивизии, 12д2006 г. · 18 эт. · 153 кв. · «КАЛИНА»
ул 339-й Стрелковой Дивизии, 12е/492006 г. · 17 эт. · 151 кв. · «БЛАГОДАТЬ 1»
ул Малиновского, 362006 г. · 10 эт. · 149 кв. · «МАЛИНОВСКОГО 36»
ул Благодатная, 168/22006 г. · 10 эт. · 138 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»
ул Благодатная, 1682006 г. · 11 эт. · 131 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»
ул Благодатная, 168/12006 г. · 10 эт. · 120 кв. · УК «ПРОМЖИЛСЕРВИС»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ФЕНИКС»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района ЗЖМкарта и список
Все дома на ул Малиновского30 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малиновского, 78в?: ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 863 219-39-27, диспетчерская: +7 863 219-39-27.
В каком году построен дом ул Малиновского, 78в?: В 2006 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.