Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 83?

ООО «ЖЭУ-5». Телефон: +7 863 269-38-06, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Комсомольская, 83, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «ЖЭУ-5», диспетчерская +7 863 285-02-09. Построен в 1961 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 285-02-09круглосуточно, «ЖЭУ-5»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.03.2019

Управляющая организацияООО «ЖЭУ-5»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09

Телефон офиса+7 863 269-38-06

Сайтgeu5.ru

Лицензиядействует, № 061000121

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана4 постановления

Домов в управлении176больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

отоплениеАО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»+7 863 285-06-66

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196165 лет

Ввод в эксплуатацию1961

Этажность5

Подъезды4

Квартир76

Нежилых помещений4

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 539,5 м²

Жилая площадь3 094,2 м²

Общее имущество3 539,5 м²

Земельный участок1 112 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектатиповой

Износ59 %на 01.01.2018

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0032026:41

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2018	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2019	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2019	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2019	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2019	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2020	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2020	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2021	481 029 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2021	481 029 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2021	481 029 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2021	931 287 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2021	143 211 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2021	143 211 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2021	143 211 ₽
Ремонт фасадаФасад	2021	5 076 581 ₽
Ремонт фасадаФасад	2021	5 076 581 ₽
Ремонт фасадаФасад	2021	5 076 581 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2021	93 214 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2021	93 214 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2021	93 214 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2023	455 385 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2023	455 385 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2023	455 385 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2023	927 081 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2023	927 081 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2023	927 081 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2023	2 788 406 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2023	2 788 406 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2023	2 788 406 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение	2026	455 385 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение	2026	927 081 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2026	471 597 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2026	471 597 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение	2026	2 788 406 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2026	931 287 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2026	931 287 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2026	604 044 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения	2026	604 044 ₽
Ремонт фасадаФасад	2026	4 599 855 ₽
Ремонт фасадаФасад	2026	4 599 855 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2026	61 900 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2026	61 900 ₽

Всего по краткосрочному плану — 54 853 256 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Комсомольская 83 от 14.12.2018
Отведение сточных вод	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Комсомольская 83 от 14.12.2018
Отопление	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Комсомольская 83 от 14.12.2018
Холодное водоснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Комсомольская 83 от 14.12.2018
Электроснабжение	ООО «ЖЭУ-5»	договор управления№ Комсомольская 83 от 14.12.2018

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаИндивидуальный котел

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныбетон

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	15.10.2008	просрочена с 14.06.2024
Холодная водам³	1	01.01.2016	просрочена с 01.01.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	15.02.2007	до 01.03.2029

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Комсомольская, 83

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ-5», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Нахичевань.

Соседние дома: ул Комсомольская

Комсомольская, 42010 г. · 2 эт. · 3 кв.
Комсомольская, 92008 г. · 11 эт. · 45 кв.
Комсомольская, 121885 г. · 1 эт. · 17 кв.
Комсомольская, 131971 г. · 3 эт. · 15 кв.
Комсомольская, 281990 г. · 1 эт. · 2 кв.
Комсомольская, 821990 г. · 8 эт. · 60 кв.
Комсомольская, 851961 г. · 5 эт. · 64 кв.
Комсомольская, 871960 г. · 4 эт. · 69 кв.
Комсомольская, 961971 г. · 6 эт. · 67 кв.
Комсомольская, 1/12007 г. · 10 эт. · 32 кв.
Комсомольская, 14/141 эт. · 10 кв.
Комсомольская, 21/182 эт. · 15 кв.
Комсомольская, 26/172017 г. · 2 эт. · 7 кв.
Комсомольская, 3а2006 г. · 10 эт. · 40 кв.
Комсомольская, 44/171951 г. · 4 эт. · 21 кв.
Комсомольская, 46/81928 г. · 3 эт. · 15 кв.
Комсомольская, 79/51979 г. · 6 эт. · 91 кв.
Комсомольская, 8/149 эт. · 27 кв.

Ещё дома «ЖЭУ-5» в этом районе

пр-кт 40-летия Победы, 11959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 22006 г. · 4 эт. · 10 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 31959 г. · 2 эт. · 7 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 41959 г. · 4 эт. · 10 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 51959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 61960 г. · 2 эт. · 12 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 71959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 91959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 101962 г. · 4 эт. · 13 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 111958 г. · 2 эт. · 7 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 131959 г. · 2 эт. · 8 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв.

Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов

ул Комсомольская, 851961 г. · 5 эт. · 64 кв. · УК «АРМАТА»
ул 6-я линия, 71961 г. · 7 эт. · 37 кв.
пр-кт 40-летия Победы, 3/11961 г. · 2 эт. · 24 кв. · «ЖЭУ-5»
пр-кт 40-летия Победы, 281961 г. · 3 эт. · 18 кв. · «ЖЭУ-5»
ул 29-я линия, 1041961 г. · 3 эт. · 12 кв. · ЖЭУ-5
пр-кт 40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв. · «ЖЭУ-5»
пл Толстого, 9/21960 г. · 6 эт. · 109 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА»
ул Сарьяна, 861960 г. · 5 эт. · 101 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖЭУ-5»176 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Нахичеванькарта и список
Все дома на ул Комсомольская19 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 83?: ООО «ЖЭУ-5». Телефон: +7 863 269-38-06, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.
В каком году построен дом ул Комсомольская, 83?: В 1961 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.