ул Комсомольская, 85, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО УК «АРМАТА», диспетчерская +7 863 285-08-07. Построен в 1961 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 285-08-07круглосуточно, УК «АРМАТА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2019Управляющая организацияООО УК «АРМАТА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-08-07, +7 863 303-20-03, +7 988 578-46-16
Телефон офиса+7 863 285-08-07
Лицензиядействует, № 061000561
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении21больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196165 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность5
Подъезды4
Квартир64
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 478,6 м²
Жилая площадь2 573,4 м²
Общее имущество1 125,4 м²
Земельный участок1 101 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой
Износ39 %на 01.01.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0032026:40
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 489 464 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 489 464 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 489 464 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 489 464 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 489 464 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 489 464 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 412 311 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 412 311 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 412 311 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 4 786 955 ₽ | 9 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 412 311 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2025 | 512 923 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2025 | 512 923 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2025 | 512 923 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 4 461 694 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 4 461 694 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 4 461 694 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 50 875 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 50 875 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2025 | 50 875 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 30 449 457 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО УК «АРМАТА» | договор управления№ 85 от 30.12.2018 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «АРМАТА» | договор управления№ 85 от 30.12.2018 |
| Электроснабжение | ООО УК «АРМАТА» | договор управления№ 85 от 30.12.2018 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 01.12.2020 | до 01.12.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.09.2013 | до 01.09.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Комсомольская, 85
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «АРМАТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нахичевань.
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 42010 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Комсомольская, 92008 г. · 11 эт. · 45 кв.
- Комсомольская, 121885 г. · 1 эт. · 17 кв.
- Комсомольская, 131971 г. · 3 эт. · 15 кв.
- Комсомольская, 281990 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Комсомольская, 821990 г. · 8 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 831961 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Комсомольская, 871960 г. · 4 эт. · 69 кв.
- Комсомольская, 961971 г. · 6 эт. · 67 кв.
- Комсомольская, 1/12007 г. · 10 эт. · 32 кв.
- Комсомольская, 14/141 эт. · 10 кв.
- Комсомольская, 21/182 эт. · 15 кв.
- Комсомольская, 26/172017 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 3а2006 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Комсомольская, 44/171951 г. · 4 эт. · 21 кв.
- Комсомольская, 46/81928 г. · 3 эт. · 15 кв.
- Комсомольская, 79/51979 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Комсомольская, 8/149 эт. · 27 кв.
Ещё дома УК «АРМАТА» в этом районе
- ул 1-я Майская, 161962 г. · 6 эт. · 40 кв.
- ул 1-я линия, 601956 г. · 6 эт. · 160 кв.
- ул 16-я линия, 21/321987 г. · 10 эт. · 70 кв.
- ул 35-я линия, 91960 г. · 5 эт. · 36 кв.
- ул 4-я линия, 52/825 эт. · 54 кв.
- ул 7-я линия, 21/401977 г. · 10 эт. · 54 кв.
- ул Верхненольная, 14/901929 г. · 4 эт. · 85 кв.
- ул Закруткина, 38/221980 г. · 10 эт. · 51 кв.
- пер Кривошлыковский, 21963 г. · 5 эт. · 46 кв.
- ул Мурлычева, 381959 г. · 4 эт. · 26 кв.
- ул Рябышева, 68а1986 г. · 6 эт. · 54 кв.
- ул Советская, 441936 г. · 7 эт. · 73 кв.
Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов
- ул Комсомольская, 831961 г. · 5 эт. · 76 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул 6-я линия, 71961 г. · 7 эт. · 37 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 3/11961 г. · 2 эт. · 24 кв. · «ЖЭУ-5»
- пр-кт 40-летия Победы, 281961 г. · 3 эт. · 18 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул 29-я линия, 1041961 г. · 3 эт. · 12 кв. · ЖЭУ-5
- пр-кт 40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв. · «ЖЭУ-5»
- пл Толстого, 9/21960 г. · 6 эт. · 109 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА»
- ул Сарьяна, 861960 г. · 5 эт. · 101 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «АРМАТА»21 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Нахичеванькарта и список
- Все дома на ул Комсомольская19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 85?
- ООО УК «АРМАТА». Телефон: +7 863 285-08-07, диспетчерская: +7 863 285-08-07, +7 863 303-20-03, +7 988 578-46-16.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 85?
- В 1961 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.