Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Коммунистический, 49/3?

ООО «УК ВТОРАЯ». Телефон: +7 863 222-57-25, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

пр-кт Коммунистический, 49/3, Ростов-на-Дону

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «УК ВТОРАЯ», диспетчерская +7 863 285-02-09. Построен в 1997 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 285-02-09круглосуточно, «УК ВТОРАЯ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 21.04.2015

Управляющая организацияООО «УК ВТОРАЯ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09

Телефон офиса+7 863 222-57-25, +7 906 416-36-31

Сайтuk-sov.ru

Лицензиядействует, № 061000163

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении39больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 487,50

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города

2 059,49+38,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199729 лет

Ввод в эксплуатацию1997

Этажность10

Подъезды3

Квартир119

Нежилых помещений0

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь7 219,3 м²

Жилая площадь6 547,6 м²

Общее имущество1 520,8 м²

Земельный участок2 393 м²

Материал стенСтены кирпичные, Стены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проекта-типовой

Износ37 %на 15.10.2021

Класс энергоэффективностиD (Пониженный)

Кадастровый номер61:44:0072701:265

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2025	2 369 388 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2025	2 369 388 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2025	2 369 388 ₽

Всего по краткосрочному плану — 7 108 164 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (открытая система)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б; Блочный

Стеныother_materials

ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	01.10.2014	просрочена с 13.06.2026
Холодная водам³	2	07.04.2011	просрочена с 13.09.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.02.2008	просрочена с 27.05.2025

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме пр-кт Коммунистический, 49/3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ВТОРАЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 11-й мкр.

Соседние дома: пр-кт Коммунистический

Коммунистический, 22005 г. · 6 эт. · 77 кв.
Коммунистический, 31959 г. · 2 эт. · 11 кв.
Коммунистический, 51960 г. · 3 эт. · 16 кв.
Коммунистический, 61965 г. · 6 эт. · 157 кв.
Коммунистический, 121972 г. · 10 эт. · 51 кв.
Коммунистический, 141968 г. · 9 эт. · 48 кв.
Коммунистический, 161968 г. · 9 эт. · 48 кв.
Коммунистический, 191965 г. · 6 эт. · 139 кв.
Коммунистический, 201964 г. · 5 эт. · 132 кв.
Коммунистический, 211965 г. · 6 эт. · 85 кв.
Коммунистический, 231966 г. · 5 эт. · 137 кв.
Коммунистический, 251971 г. · 10 эт. · 160 кв.
Коммунистический, 271973 г. · 10 эт. · 265 кв.
Коммунистический, 291967 г. · 5 эт. · 168 кв.
Коммунистический, 311967 г. · 5 эт. · 180 кв.
Коммунистический, 331966 г. · 5 эт. · 70 кв.
Коммунистический, 341988 г. · 17 эт. · 92 кв.
Коммунистический, 351968 г. · 6 эт. · 179 кв.
Коммунистический, 371967 г. · 5 эт. · 69 кв.
Коммунистический, 401971 г. · 10 эт. · 140 кв.
Коммунистический, 421968 г. · 5 эт. · 180 кв.
Коммунистический, 431971 г. · 10 эт. · 318 кв.
Коммунистический, 441969 г. · 6 эт. · 118 кв.
Коммунистический, 451973 г. · 5 эт. · 71 кв.

Все 115 домов на улице

Ещё дома «УК ВТОРАЯ» в этом районе

ул 2-я Краснодарская, 841966 г. · 6 эт. · 100 кв.
ул 2-я Краснодарская, 80/11966 г. · 6 эт. · 71 кв.
ул 2-я Краснодарская, 80/111970 г. · 9 эт. · 49 кв.
ул 2-я Краснодарская, 80/121969 г. · 10 эт. · 49 кв.
ул 2-я Краснодарская, 80/131968 г. · 9 эт. · 49 кв.
ул 2-я Краснодарская, 80/21966 г. · 5 эт. · 131 кв.
ул 2-я Краснодарская, 82/11967 г. · 5 эт. · 129 кв.
ул 2-я Краснодарская, 92/11969 г. · 6 эт. · 70 кв.
ул 2-я Краснодарская, 92/21969 г. · 5 эт. · 62 кв.
ул 2-я Краснодарская, 92/31973 г. · 6 эт. · 70 кв.
ул 2-я Краснодарская, 96/11974 г. · 9 эт. · 50 кв.
ул 2-я Краснодарская, 96/21969 г. · 6 эт. · 134 кв.

Ровесники рядом — дома 1995–1999 годов

ул Малиновского, 761997 г. · 11 эт. · 143 кв. · УК «НАСЛЕДИЕ»
пр-кт Стачки, 2081997 г. · 11 эт. · 116 кв. · «ИСТОКИ-208»
ул Зорге, 33/51997 г. · 16 эт. · 94 кв. · «УЮТ-97»
ул Еременко, 81/11997 г. · 16 эт. · 83 кв. · «СИГНАЛ»
ул Зорге, 33/31997 г. · 17 эт. · 79 кв. · «ЗОРГЕ 33/3»
ул 2-я Краснодарская, 151/31997 г. · 7 эт. · 20 кв. · «ДОЛГ-1»
ул Еременко, 58/91996 г. · 16 эт. · 169 кв. · «Эверест»
ул Содружества, 84/11998 г. · 11 эт. · 123 кв. · «АВРОРА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК ВТОРАЯ»39 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 11-й мкркарта и список
Все дома на пр-кт Коммунистический115 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Коммунистический, 49/3?: ООО «УК ВТОРАЯ». Телефон: +7 863 222-57-25, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.
В каком году построен дом пр-кт Коммунистический, 49/3?: В 1997 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.