ул Думенко, 1/2, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2», диспетчерская +7 918 528-25-42. Построен в 1993 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 528-25-42круглосуточно, ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2»
Кто обслуживает дом
договор с 16.04.2018Управляющая организацияТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 528-25-42, +7 863 303-20-03
Телефон офиса+7 905 452-65-62, +7 904 503-49-37
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199333 года
Ввод в эксплуатацию1993
Этажность11
Подъезды2
Квартир80
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 400,2 м²
Жилая площадь4 321,2 м²
Общее имущество4 400,3 м²
Земельный участок1 189 м²
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проекталит А
Износ25 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0020604:115
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 2 190 042 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 2 190 042 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2023 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2023 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2023 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2024 | 2 398 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2025 | 11 574 473 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 35 142 325 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 14.01.2026 № 14 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2021 № 1148".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 04.03.2018 | просрочена с 16.10.2021 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.01.2002 | просрочена с 12.02.2022у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 20.11.2010 | до 31.12.2027у 1 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Думенко, 1/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Темерник.
Соседние дома: ул Думенко
- Думенко, 11997 г. · 10 эт. · 79 кв.
- Думенко, 32005 г. · 10 эт. · 74 кв.
- Думенко, 51992 г. · 11 эт. · 237 кв.
- Думенко, 132007 г. · 11 эт. · 36 кв.
- Думенко, 152006 г. · 12 эт. · 186 кв.
- Думенко, 1/11993 г. · 11 эт. · 200 кв.
- Думенко, 1/41994 г. · 11 эт. · 199 кв.
- Думенко, 1/51994 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Думенко, 1/71999 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Думенко, 11а2005 г. · 11 эт. · 79 кв.
- Думенко, 11б2005 г. · 11 эт. · 155 кв.
- Думенко, 11в2004 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Думенко, 11г2007 г. · 10 эт. · 27 кв.
- Думенко, 11д2004 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Думенко, 13/11997 г. · 11 эт. · 119 кв.
- Думенко, 13б2006 г. · 10 эт. · 119 кв.
- Думенко, 13в2006 г. · 11 эт. · 78 кв.
- Думенко, 13г2006 г. · 11 эт. · 106 кв.
- Думенко, 13д2006 г. · 11 эт. · 119 кв.
- Думенко, 15б2006 г. · 11 эт. · 240 кв.
- Думенко, 3/12006 г. · 10 эт. · 116 кв.
- Думенко, 3/314 эт. · 138 кв.
- Думенко, 5/11989 г. · 10 эт. · 298 кв.
- Думенко, 7/92003 г. · 5 эт. · 48 кв.
Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов
- ул Лелюшенко, 3/21993 г. · 9 эт. · 286 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Туполева, 9/11993 г. · 10 эт. · 215 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ»
- ул Думенко, 1/11993 г. · 11 эт. · 200 кв. · «ДУМЕНКО 1/1»
- ул Днепропетровская, 481993 г. · 10 эт. · 180 кв. · «ВИТЯЗЬ»
- ул Думенко, 51992 г. · 11 эт. · 237 кв. · «ДУМЕНКО, 5»
- ул Думенко, 1/41994 г. · 11 эт. · 199 кв. · «УО Санторини»
- ул Миронова, 12/71994 г. · 10 эт. · 172 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Миронова, 12/61994 г. · 10 эт. · 171 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Темерниккарта и список
- Все дома на ул Думенко25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Думенко, 1/2?
- ТСН-ТСЖ «ДУМЕНКО 1/2». Телефон: +7 905 452-65-62, диспетчерская: +7 918 528-25-42, +7 863 303-20-03.
- В каком году построен дом ул Думенко, 1/2?
- В 1993 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.