ул Лососинская, 4, Петрозаводск
Домом управляет ООО «КСМ-КОМФОРТ», диспетчерская +7 902 777-79-02. Построен в 2021 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 902 777-79-02круглосуточно, «КСМ-КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 20.01.2022Управляющая организацияООО «КСМ-КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 902 777-79-02
Телефон офиса+7 902 777-79-02
Сайтkcmkomfort.ru
Лицензиядействует, № 010000085
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽4 постановления
Домов в управлении92больше всего — Республика Карелия
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «КАРЕЛГАЗ»+7 814 279-90-00
холодная вода, водоотведениеАО «ПКС - ВОДОКАНАЛ»+7 814 271-00-00
ресурсоснабжающая организацияООО «ЭНЕРГОКОМФОРТ». КАРЕЛИЯ+7 814 259-40-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
49,51
Холодная вода₽ за м³ · АО «ПКС - ВОДОКАНАЛ»
54,41+9,9 %
37,62
Водоотведение₽ за м³ · АО «ПКС - ВОДОКАНАЛ»
41,34+9,9 %
1 933,25
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 395,82+23,9 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
8,67+10,2 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Петрозаводска. Все тарифы: Петрозаводск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,0 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Карелия от 12.12.2025 № 100. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20215 лет
Ввод в эксплуатацию2021
Этажность11
Подъезды1
Квартир85
Нежилых помещений38
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь6 157,3 м²
Жилая площадь4 037,8 м²
Общее имущество1 525,3 м²
Земельный участок2 766 м²
Материал стенСтены крупнопанельные
Серия, тип проектамногоквартирный жилой дом
Износ0 %на 29.12.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер10:01:0010153:486
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПодготовка документации | 2027 | 222 328 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 222 328 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПодготовка документации | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю | 2044 |
| Ремонт лифтовых шахтремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2044 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2044 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2051 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «КСМ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 29.03.2022 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «КСМ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 29.03.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «КСМ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 29.03.2022 |
| Отопление | ООО «КСМ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 29.03.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КСМ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 29.03.2022 |
| Электроснабжение | ООО «КСМ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 29.03.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 05.07.2022 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА+7 814 271-33-05 · www.petrozavodsk-mo.ru
Отзывы о доме ул Лососинская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КСМ-КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центр.
Соседние дома: ул Лососинская
- Лососинская, 11929 г. · 2 эт. · 26 кв. · аварийный
- Лососинская, 32007 г. · 4 эт. · 6 кв.
- Лососинская, 52007 г. · 4 эт. · 5 кв.
- Лососинская, 61930 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Лососинская, 72007 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Лососинская, 81939 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
- Лососинская, 92014 г. · 6 эт. · 20 кв.
- Лососинская, 121960 г. · 2 эт. · 15 кв. · аварийный
- Лососинская, 132014 г. · 14 эт. · 48 кв.
- Лососинская, 151910 г. · 2 эт. · 10 кв. · аварийный
- Лососинская, 13А1960 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
- Лососинская, 13Б2009 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Лососинская, 13В1961 г. · 3 эт. · 16 кв.
- Лососинская, 6А1930 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
- Лососинская, 6Б1930 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
- Лососинская, 9А1960 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
- Лососинская, 9Б1962 г. · 3 эт. · 16 кв. · аварийный
Ещё дома «КСМ-КОМФОРТ» в этом районе
- ул Андропова, 41951 г. · 4 эт. · 27 кв.
- ул Андропова, 102000 г. · 5 эт. · 35 кв.
- ул Андропова, 301999 г. · 4 эт. · 12 кв.
- ул Анохина, 181954 г. · 5 эт. · 31 кв.
- ул Анохина, 18Б1945 г. · 3 эт. · 26 кв.
- ул Анохина, 18В1947 г. · 4 эт. · 24 кв.
- ул Коммунальная, 72019 г. · 11 эт. · 86 кв.
- ул Максима Горького, 21Б1995 г. · 7 эт. · 31 кв.
- ул Пушкинская, 5А1966 г. · 6 эт. · 46 кв.
- ул Фридриха Энгельса, 25А2006 г. · 3 эт. · 38 кв.
Ровесники рядом — дома 2019–2023 годов
- ул Гоголя, 232021 г. · 6 эт. · 32 кв. · «НУК»
- наб Древлянская, 202020 г. · 7-18 эт. · 72 кв. · «ОнегоСтройСервис»
- ул Анохина, 5 к12020 г. · 17 эт. · 57 кв. · «ОнегоСтройСервис»
- ул Анохина, 5 к32020 г. · 6 эт. · 57 кв. · «ОнегоСтройСервис»
- ул Коммунальная, 92020 г. · 10 эт. · 40 кв. · «НУК»
- ул Анохина, 5 к22020 г. · 11 эт. · 24 кв. · «ОнегоСтройСервис»
- ул Коммунальная, 72019 г. · 11 эт. · 86 кв. · «КСМ-КОМФОРТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КСМ-КОМФОРТ»92 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Петрозаводскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Петрозаводскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центркарта и список
- Все дома на ул Лососинская18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лососинская, 4?
- ООО «КСМ-КОМФОРТ». Телефон: +7 902 777-79-02, диспетчерская: +7 902 777-79-02.
- В каком году построен дом ул Лососинская, 4?
- В 2021 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лососинская, 4?
- Следующие запланированы на 2044 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,41 ₽/м³; водоотведение — 41,34 ₽/м³; отопление — 2 395,82 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,67 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.