Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рахманинова, 28?

ТСЖ «ЛУЧ-28». Телефон: +7 963 101-55-07, диспетчерская: +7 927 099-73-41.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Рахманинова, 28?

Следующие запланированы на 2032 год: ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 44,68 ₽/м³; водоотведение — 29,65 ₽/м³; электроэнергия — 5,86 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,29 ₽/м³.

ул Рахманинова, 28, Пенза

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «ЛУЧ-28», диспетчерская +7 927 099-73-41. Построен в 1980 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 927 099-73-41круглосуточно, «ЛУЧ-28»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 05.04.2019

Управляющая организацияТСЖ «ЛУЧ-28»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 927 099-73-41

Телефон офиса+7 963 101-55-07

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Пензенская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМКП «Теплоснабжение г.Пензы»+7 841 255-99-30

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕНЗА»+7 841 249-09-11

холодная вода, водоотведениеООО «Горводоканал»+7 841 220-00-19

электроэнергияООО «ТНС ЭНЕРГО ПЕНЗА»+7 841 255-90-11

ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32

ресурсоснабжающая организацияФилиал «Пензенский» ПАО «Т Плюс»+7 841 232-90-21

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

38,52

Холодная вода₽ за м³ · ООО «Горводоканал»

44,68+16,0 %

25,56

Водоотведение₽ за м³ · ООО «Горводоканал»

29,65+16,0 %

5,27

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ТНС ЭНЕРГО ПЕНЗА»

5,86+11,2 %

8,29

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕНЗА»

8,29без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Пензы. Все тарифы: Пенза

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,0 % (в среднем по региону — +9,7 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Пензенской области от 14.12.2025 № 215. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198046 лет

Ввод в эксплуатацию1980

Этажность9

Подъезды5

Квартир180

Нежилых помещений2

Лифты5

СостояниеНе выбран

Общая площадь10 073,8 м²

Жилая площадь10 063,9 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок5 145 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаПанельный

Износ21 %на 01.01.2018

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер58:29:3003015:318

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2032 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт лифтовых шахтремонт лифтов	2016	6 832 367 ₽
Ремонт лифтовых шахтремонт лифтов	2016	6 832 367 ₽
Ремонт лифтовых шахтремонт лифтов	2016	6 832 367 ₽
Ремонт лифтовых шахтремонт лифтов	2016	6 832 367 ₽

Всего по краткосрочному плану — 27 329 468 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт крыш	2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2033
Ремонт фасада	2037
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента	2037

По программе уже прошли сроки работ: ремонт лифтов (2016).

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ЛУЧ-28»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментПлитный ростверк по сваям

Стеныlight_concrete_panels

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	19.12.2017	до 19.07.2027
ТеплоГкал	2	21.10.2018	просрочена с 30.08.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	6	01.08.2015	просрочена с 01.08.2023

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕНЗЫ+7 841 268-52-88 · www.penza-gorod.ru

Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ ЖКХ Г.ПЕНЗЫ+7 841 242-83-43 · penzagkh.ru

Отзывы о доме ул Рахманинова, 28

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧ-28», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Арбеково.

Соседние дома: ул Рахманинова

Рахманинова, 7 к21978 г. · 5 эт.
Рахманинова, 7 к31976 г. · 5 эт. · 139 кв.
Рахманинова, 111970 г. · 1-5 эт. · 90 кв.
Рахманинова, 1211 эт. · 156 кв.
Рахманинова, 12 к111-13-15 эт. · 264 кв.
Рахманинова, 131970 г. · 5 эт. · 90 кв.
Рахманинова, 141989 г. · 9 эт. · 143 кв.
Рахманинова, 151970 г. · 5 эт. · 92 кв.
Рахманинова, 171970 г. · 5 эт. · 120 кв.
Рахманинова, 201980 г. · 9 эт. · 251 кв.
Рахманинова, 241979 г. · 9 эт. · 72 кв.
Рахманинова, 251970 г. · 5 эт. · 92 кв.
Рахманинова, 261980 г. · 9 эт. · 182 кв.
Рахманинова, 271970 г. · 5 эт. · 119 кв.
Рахманинова, 291973 г. · 5 эт. · 122 кв.
Рахманинова, 311978 г. · 5 эт. · 114 кв.
Рахманинова, 321979 г. · 9 эт. · 183 кв.
Рахманинова, 331973 г. · 5 эт. · 90 кв.
Рахманинова, 341980 г. · 9 эт. · 180 кв.
Рахманинова, 351973 г. · 5 эт. · 119 кв.
Рахманинова, 361980 г. · 9 эт. · 72 кв.
Рахманинова, 371973 г. · 5 эт. · 91 кв.
Рахманинова, 381979 г. · 9 эт. · 179 кв.
Рахманинова, 391972 г. · 5 эт. · 119 кв.

Все 40 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов

ул Рахманинова, 421980 г. · 9 эт. · 287 кв. · «АРБЕКОВСКОЕ»
ул Бородина, 51980 г. · 9 эт. · 253 кв. · «БОРОДИНА 5»
ул Бородина, 171980 г. · 9 эт. · 251 кв. · «ЛУЧ»
ул Рахманинова, 201980 г. · 9 эт. · 251 кв. · ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «БУРЕВЕСТНИК»
ул Ленина, 171980 г. · 9 эт. · 228 кв. · «УК «24/7»»
ул Бородина, 211980 г. · 9 эт. · 215 кв. · УО «СТАНДАРТ»
ул Бородина, 191980 г. · 9 эт. · 204 кв. · «ГАРАНТ СЕРВИС»
ул Рахманинова, 261980 г. · 9 эт. · 182 кв. · «АРБЕКОВСКОЕ»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ЛУЧ-28»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Пензыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Пензас 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Арбековокарта и список
Все дома на ул Рахманинова40 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рахманинова, 28?: ТСЖ «ЛУЧ-28». Телефон: +7 963 101-55-07, диспетчерская: +7 927 099-73-41.
В каком году построен дом ул Рахманинова, 28?: В 1980 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Рахманинова, 28?: Следующие запланированы на 2032 год: ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 44,68 ₽/м³; водоотведение — 29,65 ₽/м³; электроэнергия — 5,86 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,29 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.