ул Добровольского, 1, Омск
Домом управляет ООО «УК НА РАБИНОВИЧА», диспетчерская +7 (381) 266-33-22. Построен в 1980 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 266-33-22круглосуточно, «УК НА РАБИНОВИЧА»
Кто обслуживает дом
договор с 17.07.2025Управляющая организацияООО «УК НА РАБИНОВИЧА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 266-33-22
Телефон офиса+7 (381) 266-33-22, +7 (381) 266-33-71
Лицензиядействует, № 055000480
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении35больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
ресурсоснабжающая организацияАО «ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ»+7 (381) 268-21-18
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198046 лет
Ввод в эксплуатацию1980
Этажность14
Подъезды1
Квартир98
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 827,6 м²
Жилая площадь4 285,0 м²
Общее имущество927,6 м²
Земельный участок4 836 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-464Д-354
Износ19 %на 24.10.1998
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:040102:2286
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД Лифты | 2018 | 202 011 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2018 | 5 408 630 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2025 | 712 938 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2025 | 7 326 085 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2025 | 4 395 960 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2025 | 6 421 716 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 5 294 357 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2027 | 3 864 268 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 33 625 965 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2027 |
| Разработка проектной документацииПСД Лифты | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2053–2055 |
По программе уже прошли сроки работ: псд лифты (2018); лифты (2018).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК НА РАБИНОВИЧА» | договор управления№ У-23 от 30.11.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК НА РАБИНОВИЧА» | договор управления№ У-23 от 30.11.2015 |
| Отопление | ООО «УК НА РАБИНОВИЧА» | договор управления№ У-23 от 30.11.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК НА РАБИНОВИЧА» | договор управления№ У-23 от 30.11.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УК НА РАБИНОВИЧА» | договор управления№ У-23 от 30.11.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 28.12.2021 | до 28.02.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 26.09.2016 | до 01.01.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Добровольского, 1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК НА РАБИНОВИЧА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Добровольского
- Добровольского, 31977 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Добровольского, 41977 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Добровольского, 51981 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Добровольского, 5 к11999 г. · 9 эт. · 65 кв.
- Добровольского, 61976 г. · 6 эт. · 109 кв.
- Добровольского, 71989 г. · 10 эт. · 59 кв.
- Добровольского, 91976 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Добровольского, 111972 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Добровольского, 131973 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Добровольского, 142012 г. · 21 эт. · 70 кв.
Ещё дома «УК НА РАБИНОВИЧА» в этом районе
- ул 2-я Дачная, 201977 г. · 5 эт. · 180 кв.
- ул Волочаевская, 131960 г. · 4 эт. · 44 кв.
- ул Волочаевская, 13 к11994 г. · 9 эт. · 58 кв.
- ул Волочаевская, 159 эт. · 212 кв.
- ул Волочаевская, 171971 г. · 10 эт. · 215 кв.
- ул Волочаевская, 191971 г. · 5 эт. · 68 кв.
- ул Волочаевская, 13Г1983 г. · 6 эт. · 62 кв.
- ул Волочаевская, 13Д1971 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул Волочаевская, 15Е1972 г. · 9 эт. · 216 кв.
- ул Волочаевская, 17А1970 г. · 6 эт. · 79 кв.
- ул Волочаевская, 17Б1970 г. · 6 эт. · 70 кв.
- ул Волочаевская, 17В1970 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов
- ул 33-я Северная, 291980 г. · 6 эт. · 479 кв. · «УК ЖИЛИЩНИК 3»
- ул Осоавиахимовская, 2921980 г. · 5 эт. · 374 кв.
- ул 23-я Линия, 671980 г. · 6 эт. · 231 кв. · «ПОЛЮС»
- ул Декабристов, 1061980 г. · 9 эт. · 187 кв. · «УК Алекс»
- ул Орджоникидзе, 131980 г. · 9 эт. · 184 кв. · «УК »ЭКОДОМ
- ул Декабристов, 1041980 г. · 9 эт. · 182 кв. · УО «УНИВЕРСАЛ»
- ул Учебная, 1551980 г. · 9 эт. · 182 кв. · «УК Алекс»
- ул Куйбышева, 138А1980 г. · 6 эт. · 172 кв. · «УК СЕМЕРКАСЕРВИС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК НА РАБИНОВИЧА»35 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Добровольского11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Добровольского, 1?
- ООО «УК НА РАБИНОВИЧА». Телефон: +7 (381) 266-33-22, диспетчерская: +7 (381) 266-33-22.
- В каком году построен дом ул Добровольского, 1?
- В 1980 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Добровольского, 1?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.