ул Багратиона, 21 к1, Омск
Домом управляет ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ», диспетчерская +7 904 323-28-10. Построен в 2005 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 904 323-28-10круглосуточно, «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ»
Кто обслуживает дом
договор с 30.06.2005Управляющая организацияТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 904 323-28-10
Телефон офиса+7 904 323-28-10
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
ресурсоснабжающая организацияООО «ООГК»+7 (381) 223-43-74
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
отоплениеООО «ТГКом»+7 (381) 265-02-27
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 483,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТГКом»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2005
Этажность6
Подъезды5
Квартир103
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь7 811,5 м²
Жилая площадь6 712,1 м²
Общее имущество2 926,5 м²
Земельный участок6 992 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:040106:8715
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Благоустройство дворовой территории | 2021 | 645 437 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2028 | 13 894 159 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2028 | 8 337 761 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2028 | 12 178 363 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2028 | 10 040 433 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 45 096 153 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2028 |
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2029 |
| Ремонт крышКрыша | 2044–2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2059–2061 |
| Ремонт фасадаФасад | 2059–2061 |
По программе уже прошли сроки работ: благоустройство дворовой территории (2017); благоустройство дворовой территории (2021).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию; Ленточный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 12.12.2004 | просрочена с 10.06.2020 |
| Холодная водам³ | 1 | 02.11.2016 | просрочена с 04.09.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 27.08.2014 | до 01.01.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Багратиона, 21 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Багратиона
- Багратиона, 11963 г. · 6 эт. · 82 кв.
- Багратиона, 21964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Багратиона, 31964 г. · 5 эт. · 84 кв.
- Багратиона, 41963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Багратиона, 51963 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Багратиона, 61963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Багратиона, 81963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Багратиона, 91964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Багратиона, 111964 г. · 6 эт. · 81 кв.
- Багратиона, 121964 г. · 6 эт. · 67 кв.
- Багратиона, 171967 г. · 5 эт. · 117 кв.
- Багратиона, 191986 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Багратиона, 211967 г. · 5 эт. · 115 кв.
- Багратиона, 231971 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Багратиона, 23 к15 эт. · 124 кв.
- Багратиона, 23 к21998 г. · 5 эт. · 34 кв.
- Багратиона, 251957 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Багратиона, 271967 г. · 5 эт. · 91 кв.
- Багратиона, 291967 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Багратиона, 312018 г. · 18 эт. · 123 кв.
- Багратиона, 332018 г. · 18 эт. · 124 кв.
- Багратиона, 801981 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Багратиона, 821982 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Багратиона, 841985 г. · 5 эт. · 91 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- ул Краснознаменная, 26 к32005 г. · 10 эт. · 310 кв. · УК «НАШ ДОМ»
- ул Звездова, 129 к12005 г. · 10 эт. · 288 кв. · «ЖКО ЖИЛ-СЕРВИС ЦЕНТР»
- ул Краснознаменная, 26 к22005 г. · 10 эт. · 279 кв. · УК «НАШ ДОМ»
- ул Учебная, 1522005 г. · 11 эт. · 243 кв. · «Учебная 152»
- наб Тухачевского, 162005 г. · 13 эт. · 180 кв. · УК «ЗЕЛЕНЫЙ ОСТРОВ»
- ул Багратиона, 27Е2005 г. · 6 эт. · 137 кв. · «МЕЧТА-2005»
- ул Багратиона, 29Ж2005 г. · 10 эт. · 120 кв. · УК «ЖИЛИЩНИК-2 »АМУРСКИЙ
- ул Омская, 109 к12005 г. · 10 эт. · 120 кв. · «АПРЕЛЬ 2005»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Багратиона56 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Багратиона, 21 к1?
- ТСЖ «ЗЕЛЕНЫЙ МАССИВ». Телефон: +7 904 323-28-10, диспетчерская: +7 904 323-28-10.
- В каком году построен дом ул Багратиона, 21 к1?
- В 2005 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Багратиона, 21 к1?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.