ул Новогодняя, 28/1, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «ЛЕСНОЙ», диспетчерская +7 (383) 202-20-36. Построен в 2005 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 202-20-36круглосуточно, «ЛЕСНОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 07.12.2004Управляющая организацияТСЖ «ЛЕСНОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 202-20-36
Телефон офиса+7 (383) 202-20-36
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2006
Этажность10
Подъезды7
Квартир186
Нежилых помещений113
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь24 579,3 м²
Жилая площадь14 173,9 м²
Общее имущество4 511,2 м²
Земельный участок7 466 м²
Материал стенСтены из шлакоблоков
Серия, тип проекта013/2.38
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:052335:126
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2044–2046 |
| Ремонт фасада | 2044–2046 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЛЕСНОЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЛЕСНОЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЛЕСНОЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЛЕСНОЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЛЕСНОЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЛЕСНОЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Газм³ | 1 | 01.07.2018 | до 01.07.2033 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.03.2018 | до 26.03.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 17 | — | просрочена с 01.01.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Новогодняя, 28/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛЕСНОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кировский.
Соседние дома: ул Новогодняя
- Новогодняя, 41966 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Новогодняя, 71961 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Новогодняя, 81964 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Новогодняя, 91961 г. · 5 эт. · 33 кв.
- Новогодняя, 101964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 111961 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Новогодняя, 121964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 131961 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Новогодняя, 151961 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Новогодняя, 161964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 171961 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Новогодняя, 181964 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Новогодняя, 191962 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Новогодняя, 201964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 211961 г. · 6 эт. · 82 кв.
- Новогодняя, 281965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 301964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 351964 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Новогодняя, 361964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 371998 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Новогодняя, 381964 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Новогодняя, 391998 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Новогодняя, 401964 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Новогодняя, 411998 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- ул Громова, 17/22005 г. · 10 эт. · 236 кв. · «НОВОСЁЛ-2»
- ул Немировича-Данченко, 138/12005 г. · 5 эт. · 39 кв. · «УНИВЕРСИТЕТ»
- ул Громова, 172004 г. · 10 эт. · 220 кв. · «НОВОСЁЛ»
- ул Зорге, 862004 г. · 10 эт. · 204 кв. · «ЗОРГЕ 86»
- ул Аникина, 312006 г. · 10 эт. · 168 кв. · «ЕДИНСТВО»
- ул Горбаня, 72006 г. · 4 эт. · 64 кв. · «МУК»
- ул Новогодняя, 12/12006 г. · 9 эт. · 64 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Петухова, 1522006 г. · 10 эт. · 54 кв. · «РОДНИК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЛЕСНОЙ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Кировскийкарта и список
- Все дома на ул Новогодняя42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новогодняя, 28/1?
- ТСЖ «ЛЕСНОЙ». Телефон: +7 (383) 202-20-36, диспетчерская: +7 (383) 202-20-36.
- В каком году построен дом ул Новогодняя, 28/1?
- В 2005 году, введён в эксплуатацию в 2006.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Новогодняя, 28/1?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.