ул Новогодняя, 40, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «Чайка», диспетчерская +7 923 175-32-10. Построен в 1964 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 923 175-32-10круглосуточно, «Чайка»
Кто обслуживает дом
договор с 31.12.2008Управляющая организацияТСЖ «Чайка»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 923 175-32-10
Телефон офиса+7 923 175-32-10
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196462 года
Ввод в эксплуатацию1964
Этажность5
Подъезды4
Квартир81
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 521,4 м²
Жилая площадь2 379,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проектанет данных
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:052335:133
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2025 | 4 227 055 ₽ | 38 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2025 | 1 646 744 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 3 306 097 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 3 382 156 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 3 382 156 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 3 420 130 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 6 703 916 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 26 068 254 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы отопления (2025); ремонт фасада (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «Чайка» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «Чайка» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «Чайка» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «Чайка» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «Чайка» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «Чайка» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 28.07.2011 | до 09.11.2026 |
| ТеплоГкал | 1 | 28.07.2011 | до 09.11.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | просрочена с 01.03.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Новогодняя, 40
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Чайка», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кировский.
Соседние дома: ул Новогодняя
- Новогодняя, 41966 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Новогодняя, 71961 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Новогодняя, 81964 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Новогодняя, 91961 г. · 5 эт. · 33 кв.
- Новогодняя, 101964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 111961 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Новогодняя, 121964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 131961 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Новогодняя, 151961 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Новогодняя, 161964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 171961 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Новогодняя, 181964 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Новогодняя, 191962 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Новогодняя, 201964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 211961 г. · 6 эт. · 82 кв.
- Новогодняя, 281965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 301964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 351964 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Новогодняя, 361964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новогодняя, 371998 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Новогодняя, 381964 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Новогодняя, 391998 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Новогодняя, 411998 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Новогодняя, 421964 г. · 5 эт. · 79 кв.
Ровесники рядом — дома 1962–1966 годов
- ул Сибиряков-Гвардейцев, 401964 г. · 5 эт. · 158 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Ватутина, 431964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Вертковская, 10/11964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Вертковская, 12/11964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Вертковская, 12/21964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Вертковская, 14/21964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Немировича-Данченко, 1511964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Немировича-Данченко, 1571964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «Чайка»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Кировскийкарта и список
- Все дома на ул Новогодняя42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новогодняя, 40?
- ТСЖ «Чайка». Телефон: +7 923 175-32-10, диспетчерская: +7 923 175-32-10.
- В каком году построен дом ул Новогодняя, 40?
- В 1964 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Новогодняя, 40?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.