ул Комсомольская, 4, Новосибирск
Домом управляет ООО УК «СЕМЬЯ», диспетчерская +7 (383) 354-62-26. Построен в 1988 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 354-62-26круглосуточно, УК «СЕМЬЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2024Управляющая организацияООО УК «СЕМЬЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 354-62-26
Телефон офиса+7 (383) 344-44-20
Сайтnskreu2.ru
Лицензиядействует, № 054000544
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении4больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность10
Подъезды22
Квартир872
Нежилых помещений22
Лифты22
СостояниеИсправный
Общая площадь46 256,9 м²
Жилая площадь44 722,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проектанет данных
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:053027:22
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «СЕМЬЯ» | договор управления№ 0109/4 от 01.09.2024 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «СЕМЬЯ» | договор управления№ 0109/4 от 01.09.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «СЕМЬЯ» | договор управления№ 0109/4 от 01.09.2024 |
| Отопление | ООО УК «СЕМЬЯ» | договор управления№ 0109/4 от 01.09.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «СЕМЬЯ» | договор управления№ 0109/4 от 01.09.2024 |
| Электроснабжение | ООО УК «СЕМЬЯ» | договор управления№ 0109/4 от 01.09.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныother_materials
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаЛоток железобетонной панели
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 12 | 01.02.2014 | до 06.07.2027у 4 из 12 дата не указана |
| ТеплоГкал | 13 | 01.02.2014 | до 06.07.2027у 4 из 13 дата не указана |
| Холодная водам³ | 8 | 01.01.2020 | до 20.05.2028у 4 из 8 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 13 | — | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Комсомольская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «СЕМЬЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северо-Чемской жилмассив.
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 11981 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Комсомольская, 31979 г. · 9 эт. · 577 кв.
- Комсомольская, 51979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 61988 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Комсомольская, 71978 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 81990 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Комсомольская, 91978 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Комсомольская, 141989 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Комсомольская, 211994 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Комсомольская, 231978 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Комсомольская, 251978 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 271978 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 311979 г. · 9 эт. · 395 кв.
- Комсомольская, 331978 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Комсомольская, 6/11988 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Комсомольская, 9а1978 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ещё дома УК «СЕМЬЯ» в этом районе
- ул Чемская, 401980 г. · 9 эт. · 216 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Герцена, 101988 г. · 10 эт. · 239 кв. · «Герцена,10»
- ул Мира, 59/11988 г. · 9 эт. · 211 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Петухова, 161988 г. · 10 эт. · 168 кв. · «УК ДОМОВОЙ+»
- ул Комсомольская, 61988 г. · 10 эт. · 120 кв. · «Север»
- ул Палласа, 3/11988 г. · 5 эт. · 90 кв. · «СТРОИТЕЛЬ-6»
- ул Сибиряков-Гвардейцев, 681988 г. · 9 эт. · 90 кв. · УЖК «КИРОВСКАЯ»
- ул Комсомольская, 6/11988 г. · 10 эт. · 80 кв. · «Север»
- ул Вертковская, 8/11988 г. · 9 эт. · 61 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «СЕМЬЯ»4 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Северо-Чемской жилмассивкарта и список
- Все дома на ул Комсомольская17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 4?
- ООО УК «СЕМЬЯ». Телефон: +7 (383) 344-44-20, диспетчерская: +7 (383) 354-62-26.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 4?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 4?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.