ул Коммунистическая, 77, Новосибирск
Домом управляет ТСН «ТЕРЕМ», диспетчерская +7 (738) 321-05-30. Построен в 2004 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (738) 321-05-30круглосуточно, «ТЕРЕМ»
Кто обслуживает дом
договор с 18.11.2004Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2044–2046 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «ТЕРЕМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «ТЕРЕМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ТЕРЕМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ТЕРЕМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ТЕРЕМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ТЕРЕМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 28.02.2022 | до 10.01.2028у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 15.02.2024 | до 09.01.2028у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 20 | — | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Отзывы о доме ул Коммунистическая, 77
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТЕРЕМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Коммунистическая
- Коммунистическая, 1011-18-14 эт. · 119 кв.
- Коммунистическая, 1112 эт. · 34 кв.
- Коммунистическая, 121999 г. · 7 эт. · 8 кв.
- Коммунистическая, 202006 г. · 9 эт. · 38 кв.
- Коммунистическая, 261934 г. · 6 эт. · 48 кв.
- Коммунистическая, 3411 эт. · 47 кв.
- Коммунистическая, 422007 г. · 9 эт. · 15 кв.
- Коммунистическая, 502002 г. · 21 эт. · 71 кв.
- Коммунистическая, 7Б1933 г. · 1 эт. · 2 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Ядринцевская, 182004 г. · 16 эт. · 187 кв. · «ЦЕНТР»
- ул Гоголя, 422004 г. · 10 эт. · 165 кв. · «Гоголя-Ипподромская»
- ул Романова, 392004 г. · 17 эт. · 163 кв. · «ЗАПСИБ-СЕРВИС»
- ул Крылова, 42004 г. · 10 эт. · 93 кв. · « ТИХИЙ ДВОР»
- ул Семьи Шамшиных, 18/12004 г. · 9 эт. · 80 кв. · «СВОЙ ДОМ»
- ул Ермака, 32004 г. · 9 эт. · 53 кв. · «ЕРМАК-1»
- ул Каменская, 322004 г. · 9 эт. · 49 кв. · УК «СИБДОМ»
- ул Серебренниковская, 6/12004 г. · 10 эт. · 36 кв. · «Инициатива»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ТЕРЕМ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Коммунистическая10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунистическая, 77?
- ТСН «ТЕРЕМ». Телефон: +7 (383) 210-05-30, диспетчерская: +7 (738) 321-05-30.
- В каком году построен дом ул Коммунистическая, 77?
- В 2004 году, введён в эксплуатацию в 2005.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Коммунистическая, 77?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.