Какая управляющая компания обслуживает дом ул Федора Ивачева, 9?

ООО УК «ЖЭУ-4». Телефон: +7 (383) 349-92-57, диспетчерская: +7 (383) 347-00-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Федора Ивачева, 9, Новосибирск

Домом управляет ООО УК «ЖЭУ-4», диспетчерская +7 (383) 347-00-01. Построен в 1940 году, 3 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 347-00-01круглосуточно, УК «ЖЭУ-4»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 29.04.2015

Управляющая организацияООО УК «ЖЭУ-4»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 347-00-01

Телефон офиса+7 (383) 349-92-57

Сайтжэу-4.рф

Лицензиядействует, № 054000097

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев100 000 ₽5 постановлений

Домов в управлении43больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки194086 лет

Ввод в эксплуатацию1940

Этажность3

Подъезды2

Квартир8

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь915,5 м²

Жилая площадь676,2 м²

Общее имущество392,5 м²

Земельный участок1 320 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектан/д, степень благоустройстав III

Износ47 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:000000:1888

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работысроки по плану прошли

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2016	204 721 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2016	193 196 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2016	727 301 ₽	0 %
Ремонт крышРемонт крыши	2016	1 775 886 ₽	0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2016	41 364 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2019	709 746 ₽	193 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2022	512 249 ₽	100 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2022	4 154 889 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 8 319 351 ₽.

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2015–2016); ремонт или замена инженерной системы отопления (2015–2016); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2015–2016); ремонт крыши (2015–2016); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2015–2016); ремонт или замена инженерной системы электроснабжения (2019); ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения (2022); ремонт фасада (2022).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ЖЭУ-4»	договор управления№ ФИ-9 от 01.02.2009
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО УК «ЖЭУ-4»	договор управления№ ФИ-9 от 01.02.2009
Отведение сточных вод	ООО УК «ЖЭУ-4»	договор управления№ ФИ-9 от 01.02.2009
Отопление	ООО УК «ЖЭУ-4»	договор управления№ ФИ-9 от 01.02.2009
Холодное водоснабжение	ООО УК «ЖЭУ-4»	договор управления№ ФИ-9 от 01.02.2009
Электроснабжение	ООО УК «ЖЭУ-4»	договор управления№ ФИ-9 от 01.02.2009

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Федора Ивачева, 9

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖЭУ-4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Железнодорожный.

Соседние дома: ул Федора Ивачева

Федора Ивачева, 49 эт. · 24 кв.
Федора Ивачева, 62002 г. · 6 эт. · 19 кв.
Федора Ивачева, 71931 г. · 2 эт. · 8 кв.
Федора Ивачева, 161959 г. · 3 эт. · 24 кв.

Ещё дома УК «ЖЭУ-4» в этом районе

мгстр Вокзальная, 61996 г. · 11 эт. · 17 кв.
мгстр Вокзальная, 81998 г. · 8 эт. · 18 кв.
мгстр Вокзальная, 4/21994 г. · 13 эт. · 49 кв.
мгстр Вокзальная, 6/21996 г. · 13 эт. · 50 кв.
мгстр Вокзальная, 8/12003 г. · 10 эт. · 62 кв.
мгстр Вокзальная, 8/21998 г. · 13 эт. · 49 кв.
ул Дмитрия Шамшурина, 101975 г. · 9 эт. · 153 кв.
ул Дмитрия Шамшурина, 121986 г. · 9 эт. · 128 кв.
ул Дмитрия Шамшурина, 201972 г. · 5 эт. · 56 кв.
пр-кт Комсомольский, 71957 г. · 5 эт. · 31 кв.
ул Ленина, 251982 г. · 9 эт. · 71 кв.
ул Ленина, 271980 г. · 10 эт. · 71 кв.

Ровесники рядом — дома 1938–1942 годов

пр-кт Димитрова, 171940 г. · 7 эт. · 59 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Урицкого, 351940 г. · 5 эт. · 44 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Урицкого, 151939 г. · 5 эт. · 34 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
ул Чаплыгина, 391941 г. · 5 эт. · 29 кв. · УК «СИБИРСКИЙ ЛИДЕР»
ул Сургутская, 261939 г. · 2 эт. · 26 кв. · «МУК»
ул Омская, 891938 г. · 6 эт. · 52 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Советская, 211938 г. · 4 эт. · 24 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
с-к Владимировский, 2С1938 г. · 3 эт. · 18 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ЖЭУ-4»43 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Железнодорожныйкарта и список
Все дома на ул Федора Ивачева5 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Федора Ивачева, 9?: ООО УК «ЖЭУ-4». Телефон: +7 (383) 349-92-57, диспетчерская: +7 (383) 347-00-01.
В каком году построен дом ул Федора Ивачева, 9?: В 1940 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.