ул Первопроходцев, 4, Норильск
Домом управляет ООО «ТАЛНАХБЫТ», диспетчерская +7 (391) 940-51-12. Построен в 1983 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (391) 940-51-12круглосуточно, «ТАЛНАХБЫТ»
Кто обслуживает дом
договор с 17.04.2015Управляющая организацияООО «ТАЛНАХБЫТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (391) 940-51-12, +7 (391) 944-50-89
Телефон офиса+7 (391) 940-51-12
Сайтtalnahbyt.ru
Лицензиядействует, № 024000140
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении64больше всего — Красноярский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеАО «НТЭК»+7 (391) 925-75-75
ресурсоснабжающая организацияМУП «КОС»+7 (391) 922-48-42
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
76,35
Холодная вода₽ за м³ · АО «НТЭК»
83,98+10,0 %
100,65
Водоотведение₽ за м³ · АО «НТЭК»
100,65цена не менялась с 2022 года
1 978,91
Отопление₽ за Гкал · АО «НТЭК»
2 176,81+10,0 %
4,13
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ»
4,77+15,5 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Норильска. Все тарифы: Норильск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,0 %. Его утвердил глава региона: указ Губернатора Красноярского края от 15.12.2025 № 355-уг. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность9
Подъезды4
Квартир140
Нежилых помещений3
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 127,0 м²
Жилая площадь7 568,0 м²
Общее имущество1 103,7 м²
Земельный участок3 045 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта111-84, Панельный
Износ20 %на 30.05.2026
Класс энергоэффективностиF (Низкий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер24:55:0000000:6965
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 12 406 844 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 12 406 844 ₽ | 101 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 14 643 449 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 12 406 844 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 14 643 449 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 14 643 449 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 14 643 449 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 12 406 844 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 14 643 449 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2022 | 14 643 449 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 137 488 070 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2044–2046 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044–2046 |
| Ремонт фасадаУтепление и ремонт фасада | 2044–2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2046 |
| Ремонт фасадаУтепление и ремонт фасада | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2022).
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ от 27 декабря 2013 г. N 709-п "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ТАЛНАХБЫТ» | договор управления№ 275-упр от 01.11.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ТАЛНАХБЫТ» | договор управления№ 275-упр от 01.11.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ТАЛНАХБЫТ» | договор управления№ 275-упр от 01.11.2015 |
| Отопление | ООО «ТАЛНАХБЫТ» | договор управления№ 275-упр от 01.11.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ТАЛНАХБЫТ» | договор управления№ 275-упр от 01.11.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ТАЛНАХБЫТ» | договор управления№ 275-упр от 01.11.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 10 | 01.10.2023 | просрочена с 09.12.2019 |
| ТеплоГкал | 2 | 11.07.2015 | просрочена с 26.07.2020 |
| Холодная водам³ | 8 | 01.10.2023 | просрочена с 06.09.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 19.09.2019 | просрочена с 15.12.2019 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОРИЛЬСКА+7 (391) 943-70-30 · www.norilsk-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г.НОРИЛЬСКА+7 (391) 943-71-00 · www.norilsk-city.ru
Отзывы о доме ул Первопроходцев, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТАЛНАХБЫТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 5-й микрорайон.
Соседние дома: ул Первопроходцев
- Первопроходцев, 11986 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Первопроходцев, 21982 г. · 9 эт. · 105 кв.
- Первопроходцев, 61983 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Первопроходцев, 71986 г. · 9 эт. · 105 кв.
- Первопроходцев, 91983 г. · 9 эт. · 122 кв.
- Первопроходцев, 101987 г. · 9 эт. · 91 кв.
- Первопроходцев, 121985 г. · 9 эт. · 86 кв.
- Первопроходцев, 131982 г. · 9 эт. · 144 кв.
Ещё дома «ТАЛНАХБЫТ» в этом районе
- ул Бауманская, 331980 г. · 9 эт. · 346 кв.
- ул Енисейская, 11989 г. · 9 эт. · 53 кв.
- ул Енисейская, 21982 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Енисейская, 31989 г. · 9 эт. · 53 кв.
- ул Енисейская, 51989 г. · 9 эт. · 160 кв.
- ул Енисейская, 61982 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Енисейская, 71998 г. · 9 эт. · 70 кв.
- ул Енисейская, 81983 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Енисейская, 91998 г. · 9 эт. · 33 кв.
- ул Енисейская, 101983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Енисейская, 111996 г. · 9 эт. · 34 кв.
- ул Енисейская, 121983 г. · 9 эт. · 105 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- ул Новая, 131983 г. · 9 эт. · 179 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Первопроходцев, 61983 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Первопроходцев, 91983 г. · 9 эт. · 122 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Енисейская, 101983 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Енисейская, 121983 г. · 9 эт. · 105 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Енисейская, 281983 г. · 9 эт. · 105 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Енисейская, 81983 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
- ул Пождепо, 11983 г. · 9 эт. · 64 кв. · «ТАЛНАХБЫТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ТАЛНАХБЫТ»64 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Норильскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Норильскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 5-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Первопроходцев9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Первопроходцев, 4?
- ООО «ТАЛНАХБЫТ». Телефон: +7 (391) 940-51-12, диспетчерская: +7 (391) 940-51-12, +7 (391) 944-50-89.
- В каком году построен дом ул Первопроходцев, 4?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Первопроходцев, 4?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 83,98 ₽/м³; водоотведение — 100,65 ₽/м³; отопление — 2 176,81 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,77 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.