Какая управляющая компания обслуживает дом ул Центральная, 23а?

ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 964 882-89-60, диспетчерская: +7 961 655-44-27, +7 967 332-92-57, +7 964 882-89-60.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Центральная, 23а?

Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

электроэнергия — 8,21 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,97 ₽/м³.

ул Центральная, 23а, Нариманов

Домом управляет ТСЖ «ФЕНИКС», диспетчерская +7 961 655-44-27. Построен в 1988 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 961 655-44-27круглосуточно, «ФЕНИКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 10.06.2009

Управляющая организацияТСЖ «ФЕНИКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 961 655-44-27, +7 967 332-92-57, +7 964 882-89-60

Телефон офиса+7 964 882-89-60

Сайтmy.dom.gosuslugi.ru

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении12больше всего — Астраханская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМУП «ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ» МО «ГОРОД НАРИМАНОВ»+7 851 716-14-31

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ АСТРАХАНЬ»+7 851 255-54-44

ресурсоснабжающая организацияПАО «АСТРАХАНСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ»+7 851 224-90-00

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

7,38

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,21+11,3 %

7,97

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ АСТРАХАНЬ»

7,97без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Нариманова.

Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Астраханской области от 15.12.2023 № 155): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +14,7 % (в среднем по региону +9,9 % и ещё до 4,8 п. п. сверху). Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198838 лет

Ввод в эксплуатацию1988

Этажность9

Подъезды7

Квартир134

Нежилых помещений0

Лифты7

СостояниеИсправный

Общая площадь7 772,2 м²

Жилая площадь7 147,8 м²

Общее имущество1 161,6 м²

Земельный участок4 839 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта135, Кирпичный

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер30:08:010803:168

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2035 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышупереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу	2015	1 008 710 ₽	0 %
Ремонт крышремонт крыши	2015	260 848 ₽	0 %
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей водыустановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей воды	2015	37 836 ₽	0 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности	2024	621 515 ₽	0 %
Ремонт лифтовых шахтремонт лифтовых шахт	2025	22 129 742 ₽	100 %
Строительный контрольстроительный контроль	2025	379 282 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 24 437 934 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт системы водоотведения	2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт системы теплоснабжения	2037
Ремонт крышремонт крыши	2037
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2037
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей водыустановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей воды	2037
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды	2037

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством российской федерации о градостроительной деятельности (2014); капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах зем (2015); разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством российской федерации о градостроительной деятельности (2015); ремонт системы водоснабжения (2015); ремонт системы электроснабжения (2015); ремонт фасада (2015); строительный контроль (2015).

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы», утвержденная постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 № 640-П «О государственной программе «Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области».

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Отопление	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Электроснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныmonolithic2

ПерекрытияПерекрытия железобетонные; Иные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	02.04.2019	до 02.04.2039у 2 из 4 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "НАРИМАНОВСКИЙ РАЙОН"+7 851 717-02-52 · narimanov.astrobl.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО " ГОРОД НАРИМАНОВ"+7 851 717-02-02 · mo.astrobl.ru/gorodnarimanov

Отзывы о доме ул Центральная, 23а

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Центральная

Центральная, 21971 г. · 5 эт. · 67 кв.
Центральная, 41974 г. · 5 эт. · 48 кв.
Центральная, 51987 г. · 5 эт. · 59 кв.
Центральная, 61964 г. · 4 эт. · 106 кв. · аварийный
Центральная, 71986 г. · 5 эт. · 90 кв.
Центральная, 81987 г. · 5 эт. · 90 кв.
Центральная, 91975 г. · 5 эт. · 60 кв.
Центральная, 111982 г. · 5 эт. · 88 кв.
Центральная, 171986 г. · 5 эт. · 76 кв.
Центральная, 211986 г. · 9 эт. · 72 кв.
Центральная, 231986 г. · 9 эт. · 62 кв.
Центральная, 252011 г. · 5 эт. · 119 кв.
Центральная, 331994 г. · 5 эт. · 70 кв.
Центральная, 351991 г. · 5 эт. · 70 кв.
Центральная, 19а1988 г. · 5 эт. · 90 кв.
Центральная, 21а1987 г. · 5 эт. · 122 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ФЕНИКС»12 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Наримановаштрафы, износ домов, аварийные
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Центральная17 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Центральная, 23а?: ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 964 882-89-60, диспетчерская: +7 961 655-44-27, +7 967 332-92-57, +7 964 882-89-60.
В каком году построен дом ул Центральная, 23а?: В 1988 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Центральная, 23а?: Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: электроэнергия — 8,21 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,97 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.