Какая управляющая компания обслуживает дом ул Центральная, 2?

ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 964 882-89-60, диспетчерская: +7 961 655-44-27, +7 967 332-92-57, +7 964 882-89-60.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Центральная, 2?

Следующие запланированы на 2035 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

электроэнергия — 8,21 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,97 ₽/м³.

ул Центральная, 2, Нариманов

Домом управляет ТСЖ «ФЕНИКС», диспетчерская +7 961 655-44-27. Построен в 1971 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 961 655-44-27круглосуточно, «ФЕНИКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 15.05.2014

Управляющая организацияТСЖ «ФЕНИКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 961 655-44-27, +7 967 332-92-57, +7 964 882-89-60

Телефон офиса+7 964 882-89-60

Сайтmy.dom.gosuslugi.ru

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении12больше всего — Астраханская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМУП «ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ» МО «ГОРОД НАРИМАНОВ»+7 851 716-14-31

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ АСТРАХАНЬ»+7 851 255-54-44

ресурсоснабжающая организацияПАО «АСТРАХАНСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ»+7 851 224-90-00

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

7,38

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,21+11,3 %

7,97

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ АСТРАХАНЬ»

7,97без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Нариманова.

Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Астраханской области от 15.12.2023 № 155): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +14,7 % (в среднем по региону +9,9 % и ещё до 4,8 п. п. сверху). Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197155 лет

Ввод в эксплуатацию1971

Этажность5

Подъезды4

Квартир67

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 065,0 м²

Жилая площадь2 950,8 м²

Общее имущество268,8 м²

Земельный участок3 412 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаКирпичный

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер30:08:010803:163

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2035 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышупереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу	2015	771 436 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт системы теплоснабжения	2015	739 188 ₽
Ремонт крышремонт крыши	2015	822 469 ₽
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей водыустановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей воды	2015	65 097 ₽

Всего по краткосрочному плану — 2 398 190 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт системы теплоснабжения	2036
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2036
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды	2036

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством российской федерации о градостроительной деятельности (2014); ремонт подъездов (2015); ремонт системы водоснабжения (2015); ремонт системы электроснабжения (2015); ремонт крыши (2015); ремонт фасада (2015); строительный контроль (2015); ремонт системы водоотведения (2025).

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы», утвержденная постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 № 640-П «О государственной программе «Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области».

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Отопление	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009
Электроснабжение	ТСЖ «ФЕНИКС»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 10.06.2009

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныкирпич

ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты

КрышаРубероид

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	07.03.2019	до 07.03.2039у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "НАРИМАНОВСКИЙ РАЙОН"+7 851 717-02-52 · narimanov.astrobl.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО " ГОРОД НАРИМАНОВ"+7 851 717-02-02 · mo.astrobl.ru/gorodnarimanov

Отзывы о доме ул Центральная, 2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Центральная

Центральная, 41974 г. · 5 эт. · 48 кв.
Центральная, 51987 г. · 5 эт. · 59 кв.
Центральная, 61964 г. · 4 эт. · 106 кв. · аварийный
Центральная, 71986 г. · 5 эт. · 90 кв.
Центральная, 81987 г. · 5 эт. · 90 кв.
Центральная, 91975 г. · 5 эт. · 60 кв.
Центральная, 111982 г. · 5 эт. · 88 кв.
Центральная, 171986 г. · 5 эт. · 76 кв.
Центральная, 211986 г. · 9 эт. · 72 кв.
Центральная, 231986 г. · 9 эт. · 62 кв.
Центральная, 252011 г. · 5 эт. · 119 кв.
Центральная, 331994 г. · 5 эт. · 70 кв.
Центральная, 351991 г. · 5 эт. · 70 кв.
Центральная, 19а1988 г. · 5 эт. · 90 кв.
Центральная, 21а1987 г. · 5 эт. · 122 кв.
Центральная, 23а1988 г. · 9 эт. · 134 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ФЕНИКС»12 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Наримановаштрафы, износ домов, аварийные
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Центральная17 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Центральная, 2?: ТСЖ «ФЕНИКС». Телефон: +7 964 882-89-60, диспетчерская: +7 961 655-44-27, +7 967 332-92-57, +7 964 882-89-60.
В каком году построен дом ул Центральная, 2?: В 1971 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Центральная, 2?: Следующие запланированы на 2035 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: электроэнергия — 8,21 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,97 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.