пр-кт Вернадского, 89 к1, Москва
Домом управляет ЖСК «СПАРТАК». Построен в 1971 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 04.10.1995Управляющая организацияЖСК «СПАРТАК»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 916 622-32-72
Сайтнет
Лицензиянет данных
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Тропарево-Никулино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197155 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность12
Подъезды3
Квартир143
Нежилых помещений3
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь8 868,4 м²
Жилая площадь7 201,8 м²
Общее имущество1 590,0 м²
Земельный участок3 029 м²
Материал стенГипсолитовые, Стены из ж/б панелей
Серия, тип проектаII-57
Износ35 %на 02.09.2009
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0014008:1029
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2017 | 1 436 616 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 648 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 | 11 526 086 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 246 659 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2032 | 3 995 100 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 2 160 468 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2032 | 11 816 123 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 8 052 085 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 5 861 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 2 057 052 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 8 264 976 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 5 160 834 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 23 198 688 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 7 993 073 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 14 685 408 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2032 | 6 724 861 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2032 | 20 726 515 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2032 | 48 396 851 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 182 951 847 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена внутреннего водостока (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «СПАРТАК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «СПАРТАК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «СПАРТАК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «СПАРТАК» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «СПАРТАК» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 1 | 13.10.2025 | до 28.07.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 16.02.2016 | просрочена с 21.09.2026у 3 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 438-01-01 · troparevo-nikulino.mos.ru
Отзывы о доме пр-кт Вернадского, 89 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СПАРТАК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Тропарёво-Никулино.
Соседние дома: пр-кт Вернадского
- Вернадского, 4 с11956 г. · 2 эт. · 14 кв.
- Вернадского, 10 к12012 г. · 13-17 эт. · 349 кв.
- Вернадского, 10 к22012 г. · 13-17 эт. · 350 кв.
- Вернадского, 12 к62015 г. · 19 эт. · 204 кв.
- Вернадского, 12 к72015 г. · 20 эт. · 202 кв.
- Вернадского, 131959 г. · 8 эт. · 199 кв.
- Вернадского, 151958 г. · 9 эт. · 380 кв.
- Вернадского, 191958 г. · 8 эт. · 192 кв.
- Вернадского, 201962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Вернадского, 21 к11967 г. · 14 эт. · 108 кв.
- Вернадского, 21 к21968 г. · 14 эт. · 108 кв.
- Вернадского, 221962 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Вернадского, 241962 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Вернадского, 259 эт. · 222 кв.
- Вернадского, 25 к12005 г. · 10 эт. · 70 кв.
- Вернадского, 261962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Вернадского, 272009 г. · 24 эт. · 334 кв.
- Вернадского, 27 к12009 г. · 14 эт. · 154 кв.
- Вернадского, 29 к12014 г. · 25-27 эт. · 349 кв.
- Вернадского, 32 к701962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вернадского, 32 к711962 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Вернадского, 331960 г. · 8 эт. · 224 кв.
- Вернадского, 33 к12005 г. · 10 эт. · 70 кв.
- Вернадского, 37 к13 эт.
Ровесники рядом — дома 1969–1973 годов
- пр-кт Вернадского, 1191971 г. · 16 эт. · 273 кв. · «КВАРТЕТ»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 2 к11971 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ВЕРТИКАЛЬ»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 2 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 6 к11971 г. · 12 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 6 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 10 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- пр-кт Вернадского, 931971 г. · 12 эт. · 143 кв. · «УСПЕХ-5»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к11971 г. · 16 эт. · 95 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «СПАРТАК»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Тропарево-Никулинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Тропарёво-Никулинокарта и список
- Все дома на пр-кт Вернадского100 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Вернадского, 89 к1?
- ЖСК «СПАРТАК». Телефон: +7 916 622-32-72.
- В каком году построен дом пр-кт Вернадского, 89 к1?
- В 1971 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пр-кт Вернадского, 89 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.