ул Смольная, 63, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1981 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 30.01.2017Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 458-12-78
Лицензиядействует, № 077000736
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 200 000 ₽15 постановлений
Домов в управлении92больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Левобережный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность12
Подъезды4
Квартир189
Нежилых помещений5
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь10 718,2 м²
Жилая площадь9 449,0 м²
Общее имущество949,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенПанельные
Серия, тип проекта1605
Износ20 %на 01.01.2010
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:09:0001006:1033
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 547 553 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 547 553 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 5 475 530 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2031 | 3 215 148 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 45 930 632 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 55 716 416 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
Ещё 17 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» | договор управления№ СМ-63 от 30.01.2017 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» | договор управления№ СМ-63 от 30.01.2017 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» | договор управления№ СМ-63 от 30.01.2017 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» | договор управления№ СМ-63 от 30.01.2017 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» | договор управления№ СМ-63 от 30.01.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментБлочный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.01.2020 | до 01.08.2028 |
| Холодная водам³ | 3 | 01.01.2020 | до 16.09.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.10.2024 | до 01.07.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 456-07-81
Отзывы о доме ул Смольная, 63
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Левобережный.
Соседние дома: ул Смольная
- Смольная, 31970 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Смольная, 51972 г. · 12 эт. · 174 кв.
- Смольная, 71970 г. · 12 эт. · 81 кв.
- Смольная, 91966 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Смольная, 111969 г. · 12 эт. · 81 кв.
- Смольная, 151969 г. · 12 эт. · 81 кв.
- Смольная, 171965 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Смольная, 19 к11964 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Смольная, 19 к21968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Смольная, 19 к31969 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Смольная, 19 к41967 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Смольная, 19 к51984 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Смольная, 21 к11964 г. · 5 эт. · 159 кв.
- Смольная, 21 к21964 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Смольная, 21 к31966 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Смольная, 23 к21966 г. · 5 эт. · 159 кв.
- Смольная, 291966 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Смольная, 311966 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Смольная, 331966 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Смольная, 371981 г. · 12 эт. · 133 кв.
- Смольная, 391963 г. · 9 эт. · 69 кв.
- Смольная, 411963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Смольная, 431963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Смольная, 451963 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» в этом районе
- ул Беломорская, 11996 г. · 16 эт. · 231 кв.
- ул Беломорская, 3 к11974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- ул Беломорская, 5 к11972 г. · 12 эт. · 214 кв.
- ул Беломорская, 5 к21974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- ул Беломорская, 5 к31974 г. · 14 эт. · 91 кв.
- ул Беломорская, 7 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Беломорская, 7 к21962 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Беломорская, 7 к31962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Беломорская, 8 к12014 г. · 24 эт. · 212 кв.
- ул Беломорская, 10 к21979 г. · 16 эт. · 110 кв.
- ул Беломорская, 10 к31963 г. · 9 эт. · 106 кв.
- ул Беломорская, 11 к22006 г. · 17 эт. · 134 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Смольная, 371981 г. · 12 эт. · 133 кв. · «КРОНШТАДТ»
- ул Беломорская, 261982 г. · 12 эт. · 208 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
- пр-д Прибрежный, 41980 г. · 16 эт. · 128 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
- ул Фестивальная, 39 к11982 г. · 12 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
- ул Беломорская, 10 к21979 г. · 16 эт. · 110 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
- ул Смольная, 731979 г. · 9 эт. · 104 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»92 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Левобережныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Левобережныйкарта и список
- Все дома на ул Смольная40 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Смольная, 63?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ». Телефон: +7 (499) 458-12-78, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Смольная, 63?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Смольная, 63?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.