ул Сивашская, 9, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 2001 году, 22 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 318-86-36
Лицензиядействует, № 077000038
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев14 846 000 ₽84 постановления
Домов в управлении350больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Зюзино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200125 лет
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность22
Подъезды3
Квартир258
Нежилых помещений6
Лифты9
СостояниеИсправный
Общая площадь15 277,8 м²
Жилая площадь14 961,8 м²
Общее имущество3 516,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаКОПЭ
Износ0 %на 01.01.2003
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:06:0005007:1027
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2028 | 3 218 733 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2028 | 80 473 866 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 83 692 599 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» | договор управления№ б/н от 30.06.2015 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» | договор управления№ б/н от 30.06.2015 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» | договор управления№ б/н от 30.06.2015 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» | договор управления№ б/н от 30.06.2015 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» | договор управления№ б/н от 30.06.2015 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» | договор управления№ б/н от 30.06.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 23.11.2023 | до 03.05.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.10.2024 | до 20.10.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 789-22-39 · www.zuzino.mos.ru
Отзывы о доме ул Сивашская, 9
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Зюзино.
Соседние дома: ул Сивашская
- Сивашская, 2 к21973 г. · 12 эт. · 285 кв.
- Сивашская, 4 к11976 г. · 13 эт. · 171 кв.
- Сивашская, 4 к312 эт. · 144 кв.
- Сивашская, 4 к41970 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Сивашская, 6 к11971 г. · 12 эт. · 239 кв.
- Сивашская, 6 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Сивашская, 71996 г. · 17 эт. · 192 кв.
- Сивашская, 7 к11997 г. · 17 эт. · 193 кв.
- Сивашская, 7 к21997 г. · 17 эт. · 191 кв.
- Сивашская, 111963 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Сивашская, 131962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Сивашская, 151962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Сивашская, 171962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Сивашская, 191962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Сивашская, 211962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО» в этом районе
- ул Азовская, 31955 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Азовская, 6 к11958 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул Азовская, 6 к21959 г. · 5 эт. · 30 кв.
- ул Азовская, 7 к11963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Азовская, 7 к21985 г. · 17 эт. · 136 кв.
- ул Азовская, 81960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Азовская, 9 к11963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Азовская, 9 к22005 г. · 22 эт. · 254 кв.
- ул Азовская, 101960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Азовская, 11 к11957 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Азовская, 12 к11959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Азовская, 12 к21960 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1999–2003 годов
- ул Каховка, 252001 г. · 18 эт. · 172 кв. · «КАХОВКА 25»
- ул Болотниковская, 20 к12001 г. · 14 эт. · 107 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Болотниковская, 182001 г. · 14 эт. · 68 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Азовская, 24 к22002 г. · 24 эт. · 718 кв. · «На Азовской»
- ул Азовская, 24 к12002 г. · 16 эт. · 512 кв. · «УТЕС»
- ул Болотниковская, 31 к12000 г. · 14 эт. · 156 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Одесская, 14 к12000 г. · 10 эт. · 108 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
- ул Болотниковская, 33 к21999 г. · 17 эт. · 314 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО»350 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Зюзинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Зюзинокарта и список
- Все дома на ул Сивашская16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сивашская, 9?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО». Телефон: +7 (495) 318-86-36, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Сивашская, 9?
- В 2001 году, введён в эксплуатацию в 2003.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Сивашская, 9?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.