пер Романов, 3 с7, Москва
Домом управляет ГБУ «Жилищник района Арбат», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1899 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «Жилищник района Арбат»
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2018Управляющая организацияГБУ «Жилищник района Арбат»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 230-57-87
Сайтarbatgbu.mos.ru
Лицензиядействует, № 077000563
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев8 400 000 ₽42 постановления
Домов в управлении155больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Арбат
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1899127 лет
Ввод в эксплуатацию1899
Этажность5
Подъезды1
Квартир11
Нежилых помещений13
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь1 640,8 м²
Жилая площадь1 203,4 м²
Общее имущество586,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износ20 %
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер77:01:0001004:1027
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 291 732 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 291 732 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 1 212 100 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 1 705 220 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 500 784 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
Ещё 15 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «Жилищник района Арбат» | договор управления№ б/н от 01.09.2017 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «Жилищник района Арбат» | договор управления№ б/н от 01.09.2017 |
| Отопление | ГБУ «Жилищник района Арбат» | договор управления№ б/н от 01.09.2017 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «Жилищник района Арбат» | договор управления№ б/н от 01.09.2017 |
| Электроснабжение | ГБУ «Жилищник района Арбат» | договор управления№ б/н от 01.09.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 15.12.2017 | просрочена с 15.12.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА АРБАТ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 252-84-22 · arbat.mos.ru
Отзывы о доме пер Романов, 3 с7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «Жилищник района Арбат», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Арбат.
Соседние дома: пер Романов
- Романов, 3 с11899 г. · 5 эт. · 19 кв.
- Романов, 3 с31891 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Романов, 3 с61899 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Романов, 51913 г. · 6 эт. · 49 кв.
- Романов, 71800 г. · 4 эт.
Ещё дома ГБУ «Жилищник района Арбат» в этом районе
- пер 1-й Николощеповский, 20/41931 г. · 5 эт. · 30 кв.
- пер 1-й Смоленский, 151917 г. · 5 эт. · 7 кв.
- пер 1-й Смоленский, 22/101913 г. · 6 эт. · 46 кв.
- ул Арбат, 4 с11870 г. · 4 эт. · 15 кв.
- ул Арбат, 171915 г. · 6 эт. · 22 кв.
- ул Арбат, 18 с12004 г. · 6 эт. · 10 кв.
- ул Арбат, 191994 г. · 8 эт. · 28 кв.
- ул Арбат, 201929 г. · 7 эт. · 84 кв.
- ул Арбат, 23 с11903 г. · 4 эт. · 15 кв.
- ул Арбат, 23 с21905 г. · 5 эт. · 9 кв.
- ул Арбат, 291900 г. · 6 эт. · 17 кв.
- ул Арбат, 311878 г. · 3 эт. · 16 кв.
Ровесники рядом — дома 1897–1901 годов
- пер Романов, 3 с61899 г. · 5 эт. · 39 кв. · ГБУ «ЭВАЖД ЦАО »
- пер Романов, 3 с11899 г. · 5 эт. · 19 кв. · ГБУ «ЭВАЖД ЦАО »
- пр-д Шломина, 61900 г. · 6 эт. · 30 кв. · ГБУ «Жилищник района Арбат»
- б-р Гоголевский, 231900 г. · 5 эт. · 23 кв. · ГБУ «Жилищник района Арбат»
- пер Староконюшенный, 391900 г. · 7 эт. · 23 кв. · ГБУ «Жилищник района Арбат»
- пер Староконюшенный, 331900 г. · 4 эт. · 21 кв. · ГБУ «Жилищник района Арбат»
- ул Арбат, 291900 г. · 6 эт. · 17 кв. · ГБУ «Жилищник района Арбат»
- пер Плотников, 21 с11900 г. · 5 эт. · 16 кв. · «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «Жилищник района Арбат»155 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Арбатс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Арбаткарта и список
- Все дома на пер Романов6 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Романов, 3 с7?
- ГБУ «Жилищник района Арбат». Телефон: +7 (495) 230-57-87, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом пер Романов, 3 с7?
- В 1899 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер Романов, 3 с7?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.