ул Павла Андреева, 28 к5, Москва
Домом управляет ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1927 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 236-24-10
Лицензиядействует, № 077000053
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев700 000 ₽4 постановления
Домов в управлении18больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Замоскворечье
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки192799 лет
Ввод в эксплуатацию1927
Этажность7
Подъезды5
Квартир78
Нежилых помещений4
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь6 090,7 м²
Жилая площадь5 520,2 м²
Общее имущество861,3 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ31 %на 22.01.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:01:0006010:1003
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2015 | 1 403 073 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2020 | 66 752 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2020 | 1 323 700 ₽ | 145 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2029 | 3 809 050 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2029 | 38 729 656 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2029 | 3 895 937 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2029 | 3 605 105 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2029 | 5 131 973 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2029 | 3 823 806 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2029 | 14 396 184 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2029 | 8 682 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2029 | 14 758 016 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2029 | 15 774 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 115 399 799 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт фасада | 2027–2029 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); замена лифтового оборудования (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» | договор управления№ 14 от 01.10.2014 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» | договор управления№ 14 от 01.10.2014 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» | договор управления№ 14 от 01.10.2014 |
| Отопление | ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» | договор управления№ 14 от 01.10.2014 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» | договор управления№ 14 от 01.10.2014 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияСмешанные
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 23.06.2025 | до 30.05.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.11.2014 | просрочена с 01.11.2022у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 620-28-50 · www.zmsk.mos.ru
Отзывы о доме ул Павла Андреева, 28 к5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Замоскворечье.
Соседние дома: ул Павла Андреева
- Павла Андреева, 31961 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Павла Андреева, 42001 г. · 14 эт. · 335 кв.
- Павла Андреева, 51961 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Павла Андреева, 71961 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Павла Андреева, 28 к21927 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Павла Андреева, 28 к31927 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Павла Андреева, 28 к41927 г. · 8 эт. · 82 кв.
- Павла Андреева, 28 к61927 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Павла Андреева, 28 к71927 г. · 8 эт. · 93 кв.
Ещё дома «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» в этом районе
- пер 3-й Монетчиковский, 171966 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул Большая Серпуховская, 31 к111927 г. · 6 эт. · 40 кв.
- пер Большой Строченовский, 4 с11912 г. · 6 эт. · 31 кв.
- ул Валовая, 291940 г. · 7 эт. · 42 кв.
- ул Валовая, 311940 г. · 7 эт. · 61 кв.
- ул Валовая, 331940 г. · 7 эт. · 42 кв.
- ул Люсиновская, 2 с11987 г. · 14 эт. · 130 кв.
- ул Люсиновская, 41985 г. · 14 эт. · 130 кв.
- ул Люсиновская, 121987 г. · 14 эт. · 130 кв.
- ул Люсиновская, 29 с12002 г. · 10 эт. · 46 кв.
- ул Люсиновская, 36/501961 г. · 8 эт. · 144 кв.
- наб Озерковская, 8-14 с11960 г. · 8 эт. · 96 кв.
Ровесники рядом — дома 1925–1929 годов
- ул Павла Андреева, 28 к71927 г. · 8 эт. · 93 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ»
- ул Павла Андреева, 28 к41927 г. · 8 эт. · 82 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ»
- ул Щипок, 13 с11927 г. · 6 эт. · 81 кв. · ООО«ПРОФНОВАЦИИ»
- ул Большая Серпуховская, 31 к111927 г. · 6 эт. · 40 кв. · «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»
- ул Павла Андреева, 28 к31927 г. · 5 эт. · 40 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ»
- ул Павла Андреева, 28 к61927 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»
- ул Павла Андреева, 28 к21927 г. · 5 эт. · 36 кв. · «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»
- ул Садовническая, 251927 г. · 5 эт. · 33 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС»18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Замоскворечьес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Замоскворечьекарта и список
- Все дома на ул Павла Андреева10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Павла Андреева, 28 к5?
- ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС». Телефон: +7 (499) 236-24-10, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Павла Андреева, 28 к5?
- В 1927 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Павла Андреева, 28 к5?
- Следующие запланированы на 2027 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.