ул Новаторов, 18 к2, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1963 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2025Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 739-76-48
Лицензиядействует, № 077000784
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 822 000 ₽23 постановления
Домов в управлении115больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Обручевский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность9
Подъезды1
Квартир72
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 889,3 м²
Жилая площадь2 587,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаП18/22
Износ58 %на 22.04.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:06:0003013:1027
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2023 | 1 013 958 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2023 | 1 411 717 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2023 | 493 521 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2023 | 1 499 392 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2023 | 410 339 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2023 | 2 146 528 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2023 | 1 048 731 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2023 | 6 055 344 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2023 | 1 475 386 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 450 642 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 450 642 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030 | 1 912 374 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030 | 2 082 969 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030 | 4 784 184 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2030 | 7 999 268 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030 | 12 697 394 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2031 | 351 302 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 5 018 590 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 51 302 281 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена мусоропровода (2021–2023); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 2-05/2025 от 12.05.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 2-05/2025 от 12.05.2025 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 2-05/2025 от 12.05.2025 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 2-05/2025 от 12.05.2025 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 2-05/2025 от 12.05.2025 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 2-05/2025 от 12.05.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 21.07.2025 | просрочена с 01.01.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫне указан · obruchev.mos.ru
Отзывы о доме ул Новаторов, 18 к2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Обручевский.
Соседние дома: ул Новаторов
- Новаторов, 12010 г. · 11 эт. · 159 кв.
- Новаторов, 42009 г. · 24 эт. · 207 кв.
- Новаторов, 4 к32009 г. · 22 эт. · 254 кв.
- Новаторов, 4 к42011 г. · 22 эт. · 394 кв.
- Новаторов, 4 к52013 г. · 26 эт. · 456 кв.
- Новаторов, 62008 г. · 24 эт. · 544 кв.
- Новаторов, 8 к22004 г. · 20 эт. · 159 кв.
- Новаторов, 102010 г. · 17 эт. · 197 кв.
- Новаторов, 10 к12009 г. · 22 эт. · 310 кв.
- Новаторов, 10 к22010 г. · 17 эт. · 197 кв.
- Новаторов, 14 к11972 г. · 18 эт. · 112 кв.
- Новаторов, 14 к21972 г. · 18 эт. · 113 кв.
- Новаторов, 18 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Новаторов, 30 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Новаторов, 321962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Новаторов, 34 к31978 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Новаторов, 34 к41978 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Новаторов, 34 к51984 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Новаторов, 34 к61984 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Новаторов, 34 к72001 г. · 25 эт. · 103 кв.
- Новаторов, 36 к12003 г. · 22 эт. · 420 кв.
- Новаторов, 36 к22005 г. · 22 эт. · 364 кв.
- Новаторов, 36 к32006 г. · 22 эт. · 524 кв.
- Новаторов, 36 к52005 г. · 22 эт. · 473 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул Академика Волгина, 8А2010 г. · 20 эт. · 428 кв.
- ул Академика Волгина, 8А к12010 г. · 20 эт. · 113 кв.
- ул Академика Челомея, 21984 г. · 17 эт. · 135 кв.
- ул Академика Челомея, 61984 г. · 17 эт. · 135 кв.
- ул Академика Челомея, 8 к11984 г. · 12 эт. · 565 кв.
- ул Академика Челомея, 8 к21984 г. · 12 эт. · 752 кв.
- ул Академика Челомея, 101984 г. · 12 эт. · 705 кв.
- ул Академика Челомея, 12/191998 г. · 17 эт. · 200 кв.
- ул Архитектора Власова, 33 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Архитектора Власова, 35 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Архитектора Власова, 37 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Архитектора Власова, 37 к21963 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1961–1965 годов
- ул Архитектора Власова, 33 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Архитектора Власова, 35 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Архитектора Власова, 37 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Архитектора Власова, 37 к21963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Архитектора Власова, 37 к31963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Архитектора Власова, 37 к41963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Новаторов, 38 к21963 г. · 9 эт. · 72 кв. · «Авиатор-1»
- ул Гарибальди, 20/29 к21963 г. · 9 эт. · 71 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»115 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Обручевскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Обручевскийкарта и список
- Все дома на ул Новаторов34 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новаторов, 18 к2?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 739-76-48, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Новаторов, 18 к2?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Новаторов, 18 к2?
- Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.