ул Нежинская, 21, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1971 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
Кто обслуживает дом
договор с 09.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53, +7 967 119-73-72
Телефон офиса+7 (495) 123-34-38
Лицензиядействует, № 077000238
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 660 000 ₽28 постановлений
Домов в управлении191больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Очаково-Матвеевское
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197155 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность16
Подъезды3
Квартир151
Нежилых помещений0
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь9 217,0 м²
Жилая площадь8 770,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаМГ-601
Износ27 %
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:07:0012010:1032
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов | 2017 | 19 380 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов | 2017 | 19 380 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2018 | 162 398 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2018 | 12 071 106 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2032 | 5 326 800 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 5 924 592 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2032 | 3 094 896 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 8 851 818 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 6 641 131 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 6 088 471 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 2 412 775 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 8 584 652 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 3 187 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2032 | 9 723 192 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 24 095 976 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 4 937 053 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 15 253 416 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2032 | 49 650 999 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2032 | 29 893 111 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 195 938 820 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
Ещё 17 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: оценка соответствия лифтов (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); замена лифтового оборудования (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» | договор управления№ б/н198 от 27.10.2009 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | — | просрочена с 20.06.2018 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | — | просрочена с 20.06.2018 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.10.2025 | просрочена с 13.03.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.03.2023 | просрочена с 12.03.2018 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 437-12-50 · ochakovo.mos.ru
Отзывы о доме ул Нежинская, 21
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Матвеевское.
Соседние дома: ул Нежинская
- Нежинская, 1 к12008 г. · 31 эт. · 153 кв.
- Нежинская, 1 к22008 г. · 32 эт. · 164 кв.
- Нежинская, 1 к32008 г. · 32 эт. · 159 кв.
- Нежинская, 1 к42008 г. · 31 эт. · 158 кв.
- Нежинская, 5 с13 эт.
- Нежинская, 5 к22021 г. · 4-29 эт. · 411 кв.
- Нежинская, 8 к12005 г. · 25 эт. · 164 кв.
- Нежинская, 8 к22007 г. · 8 эт. · 53 кв.
- Нежинская, 8 к32005 г. · 8 эт. · 33 кв.
- Нежинская, 8 к42005 г. · 25 эт. · 167 кв.
- Нежинская, 8 к72013 г. · 5 эт. · 12 кв.
- Нежинская, 92002 г. · 16 эт. · 140 кв.
- Нежинская, 9 к12002 г. · 22 эт. · 74 кв.
- Нежинская, 131972 г. · 9 эт. · 910 кв.
- Нежинская, 13 к11981 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Нежинская, 14 к11995 г. · 5 эт. · 15 кв.
- Нежинская, 14 к101995 г. · 3 эт. · 8 кв.
- Нежинская, 14 к21994 г. · 3 эт. · 4 кв.
- Нежинская, 14 к31994 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Нежинская, 14 к41994 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Нежинская, 14 к51994 г. · 3 эт. · 4 кв.
- Нежинская, 14 к61994 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Нежинская, 14 к71994 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Нежинская, 14 к81994 г. · 3 эт. · 4 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» в этом районе
- пер 1-й Очаковский, 101956 г. · 5 эт. · 40 кв.
- пер 2-й Очаковский, 71957 г. · 5 эт. · 44 кв.
- пер 4-й Очаковский, 31958 г. · 5 эт. · 53 кв.
- пер 4-й Очаковский, 41995 г. · 14 эт. · 77 кв.
- ш Аминьевское, 11983 г. · 16 эт. · 127 кв.
- ш Аминьевское, 31983 г. · 16 эт. · 127 кв.
- ул Большая Очаковская, 10 к22012 г. · 25 эт. · 144 кв.
- ул Большая Очаковская, 111954 г. · 5 эт. · 55 кв.
- ул Большая Очаковская, 141960 г. · 5 эт. · 69 кв.
- ул Большая Очаковская, 151975 г. · 12 эт. · 143 кв.
- ул Большая Очаковская, 161958 г. · 5 эт. · 53 кв.
- ул Большая Очаковская, 171971 г. · 9 эт. · 146 кв.
Ровесники рядом — дома 1969–1973 годов
- ул Веерная, 40 к11971 г. · 12 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
- ул Веерная, 40 к31971 г. · 12 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
- ул Веерная, 40 к41971 г. · 12 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
- ул Матвеевская, 4 к21971 г. · 16 эт. · 189 кв. · «ХРУСТАЛЬНЫЙ»
- ул Веерная, 7 к21971 г. · 16 эт. · 188 кв. · «ВЕСНА»
- ул Матвеевская, 61971 г. · 16 эт. · 188 кв. · «ВЫСОТНЫЙ»
- ул Нежинская, 19 к11971 г. · 16 эт. · 186 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»
- ул Веерная, 5 к11971 г. · 16 эт. · 157 кв. · ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «НОВОСТИ-3» (НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ)
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ»191 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Очаково-Матвеевскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Матвеевскоекарта и список
- Все дома на ул Нежинская36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нежинская, 21?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ». Телефон: +7 (495) 123-34-38, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53, +7 967 119-73-72.
- В каком году построен дом ул Нежинская, 21?
- В 1971 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нежинская, 21?
- Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.