пр-д Неманский, 3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1979 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 758-38-22
Лицензиядействует, № 077000047
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 750 000 ₽14 постановлений
Домов в управлении117больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Строгино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1979
Этажность9
Подъезды8
Квартир286
Нежилых помещений1
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь14 194,4 м²
Жилая площадь14 146,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенКерамзитобетонные блоки
Серия, тип проектаII49
Износ26 %на 31.12.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:08:0008002:1033
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2023 | 6 343 027 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2023 | 7 643 834 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2023 | 28 974 277 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 852 522 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 852 522 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2031 | 5 737 122 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2031 | 2 810 416 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2031 | 9 382 895 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 5 309 650 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2031 | 13 229 740 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 7 014 924 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2031 | 37 134 120 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2031 | 23 506 920 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 40 148 720 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 188 940 689 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» | договор управления№ б/н от 01.07.2013 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» | договор управления№ б/н от 01.07.2013 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» | договор управления№ б/н от 01.07.2013 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» | договор управления№ б/н от 01.07.2013 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» | договор управления№ б/н от 01.07.2013 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» | договор управления№ б/н от 01.07.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРубероид
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.02.2008 | просрочена с 04.12.2021 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2008 | просрочена с 04.12.2021 |
| Холодная водам³ | 2 | 04.05.2018 | просрочена с 04.03.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СТРОГИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 750-67-78 · strogino.mos.ru
Отзывы о доме пр-д Неманский, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Строгино.
Соседние дома: пр-д Неманский
- Неманский, 1 к11983 г. · 17 эт. · 534 кв.
- Неманский, 1 к31987 г. · 16 эт. · 196 кв.
- Неманский, 5 к11979 г. · 12 эт. · 383 кв.
- Неманский, 7 к11979 г. · 12 эт. · 380 кв.
- Неманский, 91988 г. · 22 эт. · 105 кв.
- Неманский, 111979 г. · 12 эт. · 862 кв.
- Неманский, 13 к11985 г. · 22 эт. · 171 кв.
- Неманский, 13 к21986 г. · 22 эт. · 168 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО» в этом районе
- ул 2-я Лыковская, 23 к12010 г. · 2 эт. · 3 кв.
- ул 2-я Лыковская, 552009 г. · 2 эт. · 5 кв.
- ул 2-я Лыковская, 55 к12009 г. · 2 эт. · 7 кв.
- ул Исаковского, 2 к11983 г. · 12 эт. · 354 кв.
- ул Исаковского, 2 к21982 г. · 12 эт. · 332 кв.
- ул Исаковского, 4 к21982 г. · 16 эт. · 574 кв.
- ул Исаковского, 6 к11983 г. · 12 эт. · 328 кв.
- ул Исаковского, 6 к31998 г. · 15 эт. · 124 кв.
- ул Исаковского, 8 к11980 г. · 16 эт. · 257 кв.
- ул Исаковского, 8 к21979 г. · 9 эт. · 215 кв.
- ул Исаковского, 8 к31982 г. · 12 эт. · 95 кв.
- ул Исаковского, 10 к11979 г. · 9 эт. · 141 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- пр-д Неманский, 111979 г. · 12 эт. · 862 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Кулакова, 191979 г. · 12 эт. · 515 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Маршала Катукова, 9 к11979 г. · 16 эт. · 512 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Маршала Катукова, 3 к11979 г. · 16 эт. · 511 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Маршала Катукова, 15 к11979 г. · 16 эт. · 511 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Исаковского, 28 к11979 г. · 12 эт. · 477 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Кулакова, 12 к11979 г. · 12 эт. · 476 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
- ул Кулакова, 15 к11979 г. · 12 эт. · 383 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО»117 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Строгинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Строгинокарта и список
- Все дома на пр-д Неманский9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-д Неманский, 3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО». Телефон: +7 (495) 758-38-22, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом пр-д Неманский, 3?
- В 1979 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-д Неманский, 3?
- Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.