пер Малый Козихинский, 8/18, Москва
Домом управляет ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ», диспетчерская +7 916 905-85-15. Построен в 1906 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 916 905-85-15круглосуточно, «КОЗИХИНСКИЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 27.06.1995Управляющая организацияТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 916 905-85-15
Телефон офиса+7 916 905-85-15
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Пресненский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1906120 лет
Ввод в эксплуатацию1906
Этажность4
Подъезды3
Квартир17
Нежилых помещений7
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 726,3 м²
Жилая площадь1 178,8 м²
Общее имущество606,8 м²
Земельный участок732 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износнет данных
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0001074:1037
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 78 324 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 78 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 | 783 232 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 939 880 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияСмешанные
КрышаМеталлическая фальцевая; Стальная (металлическая)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 21.10.2013 | просрочена с 29.04.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | 29.04.2021 | до 27.04.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 11.12.2012 | до 12.01.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 915 223-01-57 · presnya.mos.ru
Отзывы о доме пер Малый Козихинский, 8/18
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОЗИХИНСКИЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Патриаршие пруды.
Соседние дома: пер Малый Козихинский
- Малый Козихинский, 32002 г. · 9 эт. · 26 кв.
- Малый Козихинский, 41905 г. · 5 эт. · 20 кв.
- Малый Козихинский, 72004 г. · 8 эт. · 82 кв.
- Малый Козихинский, 10 с11903 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Малый Козихинский, 10 с21912 г. · 5 эт. · 8 кв.
- Малый Козихинский, 121914 г. · 6 эт. · 27 кв.
- Малый Козихинский, 142004 г. · 9 эт. · 22 кв.
- Малый Козихинский, 16/31903 г. · 4 эт. · 16 кв.
Ровесники рядом — дома 1904–1908 годов
- ул Малая Бронная, 12 с41906 г. · 5 эт. · 54 кв. · ГБУ «ЭВАЖД ЦАО »
- пер Большой Палашёвский, 1 с21906 г. · 5 эт. · 17 кв. · ДЭЗ «ОТРАДНОЕ»
- пер Большой Палашёвский, 1/14 с11906 г. · 5 эт. · 16 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- пер Хлебный, 61906 г. · 2 эт. · 6 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- пер Большой Палашёвский, 1/14 с51906 г. · 4 эт. · 4 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- б-р Тверской, 91907 г. · 5 эт. · 38 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Красная Пресня, 44 с31907 г. · 5 эт. · 37 кв. · ЖИЛТОВАРИЩЕСТВО «ЭЙДЕТИКА»
- пер Брюсов, 61905 г. · 6 эт. · 29 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Пресненскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Патриаршие прудыкарта и список
- Все дома на пер Малый Козихинский9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Малый Козихинский, 8/18?
- ТСЖ «КОЗИХИНСКИЙ». Телефон: +7 916 905-85-15, диспетчерская: +7 916 905-85-15.
- В каком году построен дом пер Малый Козихинский, 8/18?
- В 1906 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер Малый Козихинский, 8/18?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.