ул Качалинская, 7, Москва
Домом управляет ООО «ЭКСЖИЛСТРОЙ», диспетчерская +7 849 553-95-35. Построен в 1989 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 849 553-95-35круглосуточно, «ЭКСЖИЛСТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияООО «ЭКСЖИЛСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 849 553-95-35, +7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 670-00-50
Лицензиядействует, № 077000050
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 204 000 ₽7 постановлений
Домов в управлении17больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Таганский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность12
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений2
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь2 185,3 м²
Жилая площадь2 168,0 м²
Общее имущество823,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаI-68-01/14-83
Износ13 %
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0006039:1001
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2017 | 202 586 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2017 | 4 618 934 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 4 821 520 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); замена лифтового оборудования (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 20.08.2026 | до 12.03.2032 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 01.09.2014 | просрочена с 01.09.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 912-43-84 · tagan.mos.ru
Отзывы о доме ул Качалинская, 7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЭКСЖИЛСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Таганский район.
Соседние дома: ул Качалинская
- Качалинская, 91967 г. · 9 эт. · 144 кв.
Ещё дома «ЭКСЖИЛСТРОЙ» в этом районе
- пр-кт Волгоградский, 31967 г. · 9 эт. · 70 кв.
- пр-кт Волгоградский, 111966 г. · 9 эт. · 68 кв.
- пр-кт Волгоградский, 131962 г. · 8 эт. · 128 кв.
- пр-кт Волгоградский, 151966 г. · 9 эт. · 68 кв.
- пр-кт Волгоградский, 171958 г. · 10 эт. · 238 кв.
- пр-кт Волгоградский, 17 с11939 г. · 6 эт. · 42 кв.
- ул Иерусалимская, 31999 г. · 9 эт. · 100 кв.
- ул Иерусалимская, 61971 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Иерусалимская, 91969 г. · 9 эт. · 144 кв.
- пр-д Иерусалимский, 41965 г. · 9 эт. · 106 кв.
- ул Малая Калитниковская, 221968 г. · 14 эт. · 111 кв.
- ул Стройковская, 61968 г. · 9 эт. · 215 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул 1-я Дубровская, 1 к21989 г. · 17 эт. · 192 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Волгоградский, 41989 г. · 17 эт. · 192 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Дубровская, 1 к11989 г. · 17 эт. · 128 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- пр-д Гончарный, 8/401989 г. · 13 эт. · 96 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Гвоздева, 51989 г. · 14 эт. · 67 кв. · ГБУ «ЭВАЖД ЦАО »
- ул Рабочая, 4А1989 г. · 12 эт. · 48 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Малая Калитниковская, 111989 г. · 9 эт. · 35 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Марксистская, 381990 г. · 17 эт. · 196 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЭКСЖИЛСТРОЙ»17 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Таганскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Таганский районкарта и список
- Все дома на ул Качалинская2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Качалинская, 7?
- ООО «ЭКСЖИЛСТРОЙ». Телефон: +7 (495) 670-00-50, диспетчерская: +7 849 553-95-35, +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Качалинская, 7?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Качалинская, 7?
- Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.