ул Черняховского, 9 к5, Москва
Домом управляет ЖСК «ДРАМАТУРГ», диспетчерская +7 (499) 155-75-95. Построен в 1977 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 155-75-95круглосуточно, «ДРАМАТУРГ»
Кто обслуживает дом
договор с 16.11.1995Управляющая организацияЖСК «ДРАМАТУРГ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 155-75-95
Телефон офиса+7 (499) 155-75-95
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Аэропорт
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197749 лет
Ввод в эксплуатацию1977
Этажность14
Подъезды1
Квартир90
Нежилых помещений6
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 781,6 м²
Жилая площадь4 502,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок5 546 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаБашня Вулыха
Износ39 %на 10.04.2023
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:09:0004004:1054
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2021 | 1 953 774 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2021 | 526 566 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2021 | 1 774 122 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 455 886 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2021 | 2 386 218 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 1 143 249 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 1 580 876 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2021 | 1 651 556 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2021 | 1 277 300 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2021 | 11 298 993 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 472 828 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2029 | 507 952 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2029 | 1 953 708 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2029 | 13 169 586 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2032 | 1 553 650 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 3 456 012 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2032 | 1 487 402 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2032 | 7 598 084 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 3 447 822 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2032 | 5 602 104 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 12 509 712 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2032 | 19 269 412 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 95 076 812 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ДРАМАТУРГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «ДРАМАТУРГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «ДРАМАТУРГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ДРАМАТУРГ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 11.08.2023 | просрочена с 11.08.2025 |
| ТеплоГкал | 2 | 11.08.2023 | просрочена с 11.08.2025 |
| Холодная водам³ | 2 | 13.09.2021 | до 06.08.2027у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 11.07.2015 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА АЭРОПОРТ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 151-36-56 · aeroport.mos.ru
Отзывы о доме ул Черняховского, 9 к5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДРАМАТУРГ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Аэропорт.
Соседние дома: ул Черняховского
- Черняховского, 21967 г. · 12 эт. · 65 кв.
- Черняховского, 31961 г. · 7 эт. · 73 кв.
- Черняховского, 41956 г. · 8 эт. · 142 кв.
- Черняховского, 5 к18 эт. · 174 кв.
- Черняховского, 5 к21964 г. · 8 эт. · 80 кв.
- Черняховского, 61959 г. · 8 эт. · 169 кв.
- Черняховского, 71961 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Черняховского, 81958 г. · 6 эт. · 74 кв.
- Черняховского, 9 к11972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Черняховского, 9 к21972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Черняховского, 9 к31972 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Черняховского, 9 к41975 г. · 12 эт. · 72 кв.
- Черняховского, 11 к11962 г. · 5 эт. · 43 кв.
- Черняховского, 11 к21963 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Черняховского, 121960 г. · 8 эт. · 122 кв.
- Черняховского, 131959 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Черняховского, 141958 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Черняховского, 15 к11958 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Черняховского, 15 к21959 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Черняховского, 15 к41960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Черняховского, 17 к11958 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Черняховского, 17 к21959 г. · 5 эт. · 45 кв.
- Черняховского, 17 к31960 г. · 5 эт. · 45 кв.
- Черняховского, 17 к41960 г. · 5 эт. · 45 кв.
Ещё дома «ДРАМАТУРГ» в этом районе
- ул Усиевича, 81975 г. · 17 эт. · 127 кв.
Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов
- пр-д Большой Коптевский, 81978 г. · 14 эт. · 112 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
- ул Часовая, 4 к21978 г. · 16 эт. · 108 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
- ал Петровско-Разумовская, 61976 г. · 9 эт. · 101 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
- ул Лизы Чайкиной, 4 к21978 г. · 12 эт. · 73 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
- ул Усиевича, 81975 г. · 17 эт. · 127 кв. · «ДРАМАТУРГ»
- ул 8 Марта, 91979 г. · 9 эт. · 125 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
- ул Черняховского, 9 к41975 г. · 12 эт. · 72 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
- ул Планетная, 111975 г. · 12 эт. · 66 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ДРАМАТУРГ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Аэропортс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Аэропорткарта и список
- Все дома на ул Черняховского28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Черняховского, 9 к5?
- ЖСК «ДРАМАТУРГ». Телефон: +7 (499) 155-75-95, диспетчерская: +7 (499) 155-75-95.
- В каком году построен дом ул Черняховского, 9 к5?
- В 1977 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Черняховского, 9 к5?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.