пер Большой Козихинский, 25, Москва
Домом управляет ТСН «БУЛГАКОВ», диспетчерская +7 (495) 114-52-41. Построен в 2014 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 114-52-41круглосуточно, «БУЛГАКОВ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2020Управляющая организацияТСН «БУЛГАКОВ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 114-52-41, +7 910 019-05-40
Телефон офиса+7 903 509-76-95
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Пресненский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201412 лет
Ввод в эксплуатацию2014
Этажность10
Подъезды1
Квартир11
Нежилых помещений28
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь3 684,7 м²
Жилая площадь1 277,9 м²
Общее имущество3 712,5 м²
Земельный участок384 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:01:0001074:3321
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2042 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «БУЛГАКОВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «БУЛГАКОВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «БУЛГАКОВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «БУЛГАКОВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «БУЛГАКОВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «БУЛГАКОВ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.06.2018 | просрочена с 25.07.2022 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.06.2018 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 12 | 01.06.2018 | просрочена с 17.07.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 915 223-01-57 · presnya.mos.ru
Отзывы о доме пер Большой Козихинский, 25
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «БУЛГАКОВ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Патриаршие пруды.
Соседние дома: пер Большой Козихинский
- Большой Козихинский, 41902 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Большой Козихинский, 61900 г. · 4 эт. · 26 кв.
- Большой Козихинский, 71867 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Большой Козихинский, 81917 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Большой Козихинский, 101898 г. · 4 эт. · 17 кв.
- Большой Козихинский, 14 с22004 г. · 8 эт. · 29 кв.
- Большой Козихинский, 152019 г. · 7-8 эт. · 18 кв.
- Большой Козихинский, 16 с12008 г. · 7 эт. · 3 кв.
- Большой Козихинский, 17 с11905 г. · 6 эт. · 21 кв.
- Большой Козихинский, 231911 г. · 5 эт. · 29 кв.
- Большой Козихинский, 27 с11910 г. · 5 эт. · 21 кв.
- Большой Козихинский, 27 с21973 г. · 12 эт. · 56 кв.
- Большой Козихинский, 31 с21917 г. · 4 эт. · 14 кв.
- Большой Козихинский, 1/9 с11965 г. · 9 эт. · 35 кв.
- Большой Козихинский, 12/21912 г. · 4 эт. · 13 кв.
- Большой Козихинский, 19/61933 г. · 7 эт. · 30 кв.
Ровесники рядом — дома 2012–2016 годов
- ул Пресненский Вал, 14 к62015 г. · 12-14 эт. · 199 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Пресненский Вал, 14 к22015 г. · 14-16 эт. · 145 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Пресненский Вал, 14 к32015 г. · 12-14-16 эт. · 141 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Пресненский Вал, 14 к12015 г. · 9-14 эт. · 139 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Пресненский Вал, 14 к42015 г. · 14-16 эт. · 119 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Пресненский Вал, 14 к52015 г. · 14 эт. · 40 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул 2-я Звенигородская, 112016 г. · 21 эт. · 173 кв. · «МОНЭ»
- пер Большой Тишинский, 452016 г. · 8 эт. · 36 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «БУЛГАКОВ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Пресненскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Патриаршие прудыкарта и список
- Все дома на пер Большой Козихинский17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Большой Козихинский, 25?
- ТСН «БУЛГАКОВ». Телефон: +7 903 509-76-95, диспетчерская: +7 (495) 114-52-41, +7 910 019-05-40.
- В каком году построен дом пер Большой Козихинский, 25?
- В 2014 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер Большой Козихинский, 25?
- Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.