ул Белореченская, 45 к1, Москва
Домом управляет ООО «ЭКСЖИЛ», диспетчерская +7 (495) 198-02-22. Построен в 2002 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 198-02-22круглосуточно, «ЭКСЖИЛ»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияООО «ЭКСЖИЛ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 198-02-22, +7 (495) 125-70-00
Телефон офиса+7 (495) 125-70-00
Сайтwww.exzhil.ru
Лицензиядействует, № 077002051
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 400 000 ₽8 постановлений
Домов в управлении76больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Марьино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2002
Этажность14
Подъезды3
Квартир160
Нежилых помещений9
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь9 626,9 м²
Жилая площадь9 130,0 м²
Общее имущество2 224,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаП-44-Т
Износ20 %на 03.09.2020
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер77:04:0004028:1057
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2027 | 1 523 856 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027 | 36 739 719 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 38 263 575 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЭКСЖИЛ» | договор управления№ Б/Н (Москва г, ул. Белореченская, д. 45, корп. 1) от 04.11.2022 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЭКСЖИЛ» | договор управления№ Б/Н (Москва г, ул. Белореченская, д. 45, корп. 1) от 04.11.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЭКСЖИЛ» | договор управления№ Б/Н (Москва г, ул. Белореченская, д. 45, корп. 1) от 04.11.2022 |
| Отопление | ООО «ЭКСЖИЛ» | договор управления№ Б/Н (Москва г, ул. Белореченская, д. 45, корп. 1) от 04.11.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЭКСЖИЛ» | договор управления№ Б/Н (Москва г, ул. Белореченская, д. 45, корп. 1) от 04.11.2022 |
| Электроснабжение | ООО «ЭКСЖИЛ» | договор управления№ Б/Н (Москва г, ул. Белореченская, д. 45, корп. 1) от 04.11.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 29.12.2012 | просрочена с 12.05.2020 |
| ТеплоГкал | 1 | 29.12.2012 | просрочена с 12.05.2020 |
| Холодная водам³ | 2 | 29.12.2012 | просрочена с 29.12.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.01.2010 | просрочена с 01.01.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 646-75-74 · marino.mos.ru
Отзывы о доме ул Белореченская, 45 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЭКСЖИЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Марьино.
Соседние дома: ул Белореченская
- Белореченская, 11981 г. · 12 эт. · 192 кв.
- Белореченская, 51981 г. · 12 эт. · 185 кв.
- Белореченская, 62003 г. · 17 эт. · 605 кв.
- Белореченская, 71981 г. · 12 эт. · 95 кв.
- Белореченская, 10 к12003 г. · 17 эт. · 303 кв.
- Белореченская, 122004 г. · 17 эт. · 470 кв.
- Белореченская, 13 к11982 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Белореченская, 13 к21982 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Белореченская, 151981 г. · 12 эт. · 96 кв.
- Белореченская, 171981 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Белореченская, 191981 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Белореченская, 211981 г. · 12 эт. · 195 кв.
- Белореченская, 231981 г. · 12 эт. · 95 кв.
- Белореченская, 242000 г. · 16 эт. · 189 кв.
- Белореченская, 25 с11983 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Белореченская, 25 с21983 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Белореченская, 28 к12000 г. · 16 эт. · 189 кв.
- Белореченская, 28 к22001 г. · 22 эт. · 333 кв.
- Белореченская, 291981 г. · 12 эт. · 96 кв.
- Белореченская, 302000 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Белореченская, 311981 г. · 12 эт. · 192 кв.
- Белореченская, 331981 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Белореченская, 34 к12001 г. · 15 эт. · 172 кв.
- Белореченская, 34 к22001 г. · 12 эт. · 191 кв.
Ещё дома «ЭКСЖИЛ» в этом районе
- ул Белореченская, 34 к12001 г. · 15 эт. · 172 кв.
- ул Белореченская, 34 к22001 г. · 12 эт. · 191 кв.
- ул Белореченская, 37 к12002 г. · 14 эт. · 375 кв.
- ул Белореченская, 37 к22002 г. · 14 эт. · 390 кв.
- ул Белореченская, 38 к12001 г. · 14 эт. · 196 кв.
- ул Белореченская, 38 к22001 г. · 10 эт. · 112 кв.
- ул Белореченская, 41 к22002 г. · 14 эт. · 390 кв.
- ул Верхние Поля, 40 к12002 г. · 17 эт. · 247 кв.
- ул Верхние Поля, 42 к12002 г. · 17 эт. · 452 кв.
- б-р Марьинский, 101995 г. · 17 эт. · 372 кв.
- ул Марьинский Парк, 3 к12001 г. · 12 эт. · 48 кв.
- ул Марьинский Парк, 3 к22001 г. · 12 эт. · 48 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул Верхние Поля, 38 к12002 г. · 17 эт. · 660 кв. · «УК Единство»
- ул Верхние Поля, 42 к12002 г. · 17 эт. · 452 кв. · «ЭКСЖИЛ»
- ул Белореченская, 37 к22002 г. · 14 эт. · 390 кв. · «ЭКСЖИЛ»
- ул Белореченская, 41 к22002 г. · 14 эт. · 390 кв. · «ЭКСЖИЛ»
- ул Белореченская, 37 к12002 г. · 14 эт. · 375 кв. · «ЭКСЖИЛ»
- б-р Перервинский, 252002 г. · 16 эт. · 300 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Перерва, 68/352002 г. · 17 эт. · 256 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Верхние Поля, 40 к12002 г. · 17 эт. · 247 кв. · «ЭКСЖИЛ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЭКСЖИЛ»76 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Марьинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Марьинокарта и список
- Все дома на ул Белореченская35 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Белореченская, 45 к1?
- ООО «ЭКСЖИЛ». Телефон: +7 (495) 125-70-00, диспетчерская: +7 (495) 198-02-22, +7 (495) 125-70-00.
- В каком году построен дом ул Белореченская, 45 к1?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Белореченская, 45 к1?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.