ул Байкальская, 18 к1, Москва
Домом управляет ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1», диспетчерская +7 (495) 652-68-65. Построен в 2002 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 652-68-65круглосуточно, «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1»
Кто обслуживает дом
договор с 02.04.2002Управляющая организацияТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 652-68-65
Телефон офиса+7 (495) 652-68-65
Сайтбайкальская18.рф
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Гольяново
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2002
Этажность17
Подъезды5
Квартир472
Нежилых помещений1
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь30 732,3 м²
Жилая площадь30 675,4 м²
Общее имущество10 593,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенПенобетон
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ4 %на 01.04.2021
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:03:0002013:1044
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 8 762 663 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2032 | 76 258 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2032 | 98 995 009 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 184 015 932 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 4 | 18.01.2023 | до 06.06.2028у 2 из 4 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 9 | 01.09.2026 | до 28.09.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУправа района Гольяново города Москвы+7 (495) 467-65-84 · golyanovo.mos.ru
Отзывы о доме ул Байкальская, 18 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Гольяново.
Соседние дома: ул Байкальская
- Байкальская, 7 с11977 г. · 6 эт.
- Байкальская, 12 к11990 г. · 14 эт. · 168 кв.
- Байкальская, 12 к21991 г. · 14 эт. · 166 кв.
- Байкальская, 14 к11967 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Байкальская, 14 к21976 г. · 9 эт. · 86 кв.
- Байкальская, 151967 г. · 9 эт. · 361 кв.
- Байкальская, 16 к11962 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Байкальская, 17 к11967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Байкальская, 17 к21967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Байкальская, 17 к31967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Байкальская, 17 к41967 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Байкальская, 18 к22005 г. · 18 эт. · 148 кв.
- Байкальская, 18 к32004 г. · 18 эт. · 128 кв.
- Байкальская, 18 к42007 г. · 18 эт. · 469 кв.
- Байкальская, 231972 г. · 14 эт. · 150 кв.
- Байкальская, 25 к11965 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Байкальская, 25 к21965 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Байкальская, 25 к31965 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Байкальская, 25 к41965 г. · 5 эт. · 138 кв.
- Байкальская, 271966 г. · 9 эт. · 288 кв.
- Байкальская, 291966 г. · 12 эт. · 77 кв.
- Байкальская, 30 к11965 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Байкальская, 30 к21966 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Байкальская, 30 к31967 г. · 12 эт. · 84 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ш Щёлковское, 95 к12001 г. · 22 эт. · 174 кв. · «ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ»
- ул Байкальская, 35 к32003 г. · 14 эт. · 159 кв. · «БАЙКАЛЬСКАЯ»
- ш Щёлковское, 932001 г. · 14 эт. · 138 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО»
- ул Алтайская, 202003 г. · 17 эт. · 135 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО»
- ул Алтайская, 212004 г. · 17 эт. · 201 кв. · «УК ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК»
- ул Байкальская, 18 к32004 г. · 18 эт. · 128 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Гольяновос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Гольяновокарта и список
- Все дома на ул Байкальская65 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Байкальская, 18 к1?
- ТСЖ «НАШ ДОМ - БАЙКАЛЬСКАЯ, 1». Телефон: +7 (495) 652-68-65, диспетчерская: +7 (495) 652-68-65.
- В каком году построен дом ул Байкальская, 18 к1?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Байкальская, 18 к1?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.