ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 12 к5, Москва
Домом управляет ЖСК «МОСПРОЕКТ-3». Построен в 1970 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 20.01.2000Управляющая организацияЖСК «МОСПРОЕКТ-3»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 916 284-99-20
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Тропарево-Никулино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность14
Подъезды1
Квартир98
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 244,0 м²
Жилая площадь4 241,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИ-209(А)
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0014008:1025
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Строительный контрольстроительный контроль | 2023 | 357 527 ₽ | 200 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2026 | 458 918 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 346 267 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 | 7 898 997 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2026 | 687 528 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2032 | 1 553 650 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 1 728 006 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 1 965 952 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 3 059 924 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2032 | 2 805 284 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 1 153 600 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2032 | 3 955 408 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 1 524 096 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 11 102 304 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2032 | 2 360 512 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 7 028 064 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2032 | 1 985 984 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 49 972 021 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт фасада | 2033–2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики (2021–2023); ремонт или замена внутреннего водостока (2021–2023); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «МОСПРОЕКТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «МОСПРОЕКТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «МОСПРОЕКТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «МОСПРОЕКТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «МОСПРОЕКТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
Канализациянет данных
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 25.08.2025 | до 30.07.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 438-01-01 · troparevo-nikulino.mos.ru
Отзывы о доме ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 12 к5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МОСПРОЕКТ-3», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Тропарёво-Никулино.
Соседние дома: ул 26-ти Бакинских Комиссаров
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 1 к11968 г. · 9 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 1 к21968 г. · 9 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 1 к31968 г. · 9 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 2 к11971 г. · 12 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 2 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 3 к11969 г. · 9 эт. · 466 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 3 к31970 г. · 13 эт. · 557 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 3 к3А с11971 г. · 12 эт. · 335 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к11971 г. · 16 эт. · 95 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к31970 г. · 9 эт. · 251 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к41970 г. · 9 эт. · 107 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 61979 г. · 16 эт. · 103 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 6 к11971 г. · 12 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 6 к21971 г. · 12 эт. · 143 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к11970 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к21970 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к31970 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к41970 г. · 9 эт. · 100 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к51970 г. · 9 эт. · 111 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к61978 г. · 9 эт. · 161 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 8 к11972 г. · 16 эт. · 95 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 8 к31970 г. · 9 эт. · 250 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 8 к41970 г. · 9 эт. · 108 кв.
- 26-ти Бакинских Комиссаров, 8 к51972 г. · 16 эт. · 79 кв.
Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 3 к31970 г. · 13 эт. · 557 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- пр-кт Вернадского, 1131970 г. · 16 эт. · 275 кв. · ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КРЫЛЬЯ»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 4 к31970 г. · 9 эт. · 251 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 12 к31970 г. · 9 эт. · 251 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 8 к31970 г. · 9 эт. · 250 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 10 к11970 г. · 12 эт. · 140 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к51970 г. · 9 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
- ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 7 к11970 г. · 9 эт. · 108 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «МОСПРОЕКТ-3»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Тропарево-Никулинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Тропарёво-Никулинокарта и список
- Все дома на ул 26-ти Бакинских Комиссаров39 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 12 к5?
- ЖСК «МОСПРОЕКТ-3». Телефон: +7 916 284-99-20.
- В каком году построен дом ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 12 к5?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 26-ти Бакинских Комиссаров, 12 к5?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.