ул 1-я Новокузьминская, 23 к1, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1956 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 18.09.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 378-08-02
Лицензиядействует, № 077000771
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 832 500 ₽52 постановления
Домов в управлении282больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Рязанский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195670 лет
Ввод в эксплуатацию1956
Этажность5
Подъезды3
Квартир55
Нежилых помещений6
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 332,2 м²
Жилая площадь3 748,1 м²
Общее имущество2 794,0 м²
Земельный участок5 332 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ50 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0002013:1036
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2029 | 39 004 768 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2029 | 7 673 133 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2029 | 5 840 817 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2029 | 3 428 476 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2029 | 1 898 688 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2029 | 3 172 540 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2029 | 1 569 480 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2029 | 4 516 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2029 | 3 850 968 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029 | 3 170 310 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2029 | 12 668 832 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2029 | 5 819 836 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2029 | 7 640 756 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2029 | 14 862 848 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2029 | 7 539 501 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 122 657 157 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт фасада | 2027–2029 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2027–2029 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 13.02.2019 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 13.02.2019 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 13.02.2019 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 13.02.2019 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 13.02.2019 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 13.02.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаСтальная (металлическая)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 22.12.2017 | просрочена с 22.07.2023 |
| ТеплоГкал | 1 | 22.12.2007 | просрочена с 22.07.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 11.07.2009 | просрочена с 05.08.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.06.2024 | до 23.06.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РЯЗАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 379-20-46 · ryazansky.mos.ru
Отзывы о доме ул 1-я Новокузьминская, 23 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Рязанский.
Соседние дома: ул 1-я Новокузьминская
- 1-я Новокузьминская, 31959 г. · 5 эт. · 40 кв.
- 1-я Новокузьминская, 41965 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 1-я Новокузьминская, 61965 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 1-я Новокузьминская, 6 к22003 г. · 25 эт. · 144 кв.
- 1-я Новокузьминская, 7 к11998 г. · 14 эт. · 88 кв.
- 1-я Новокузьминская, 91965 г. · 9 эт. · 110 кв.
- 1-я Новокузьминская, 10 к21970 г. · 14 эт. · 113 кв.
- 1-я Новокузьминская, 112010 г. · 27 эт. · 138 кв.
- 1-я Новокузьминская, 141969 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 1-я Новокузьминская, 16 к11970 г. · 9 эт. · 234 кв.
- 1-я Новокузьминская, 16 к21970 г. · 12 эт. · 81 кв.
- 1-я Новокузьминская, 171955 г. · 5 эт. · 48 кв.
- 1-я Новокузьминская, 20 к11970 г. · 9 эт. · 144 кв.
- 1-я Новокузьминская, 20 к21970 г. · 14 эт. · 98 кв.
- 1-я Новокузьминская, 20 к31988 г. · 16 эт. · 111 кв.
- 1-я Новокузьминская, 21 к11972 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 1-я Новокузьминская, 21 к21973 г. · 12 эт. · 77 кв.
- 1-я Новокузьминская, 22 к11971 г. · 9 эт. · 216 кв.
- 1-я Новокузьминская, 22 к31998 г. · 14 эт. · 103 кв.
- 1-я Новокузьминская, 22 к41998 г. · 9 эт. · 54 кв.
- 1-я Новокузьминская, 23 к21959 г. · 5 эт. · 40 кв.
- 1-я Новокузьминская, 241970 г. · 14 эт. · 98 кв.
- 1-я Новокузьминская, 251957 г. · 5 эт. · 50 кв.
- 1-я Новокузьминская, 15/51956 г. · 5 эт. · 52 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пр-д 1-й Вешняковский, 81964 г. · 5 эт. · 76 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 21973 г. · 14 эт. · 98 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 61963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 81960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 141968 г. · 12 эт. · 80 кв.
- пр-д 1-й Институтский, 4/21956 г. · 9 эт. · 62 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 31959 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 41965 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 61965 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 7 к11998 г. · 14 эт. · 88 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 91965 г. · 9 эт. · 110 кв.
- ул 1-я Новокузьминская, 10 к21970 г. · 14 эт. · 113 кв.
Ровесники рядом — дома 1954–1958 годов
- ул 12-я Новокузьминская, 4 к11956 г. · 5 эт. · 66 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- пр-д 1-й Институтский, 4/21956 г. · 9 эт. · 62 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Рязанский, 40/21956 г. · 5 эт. · 61 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Михайлова, 22 к11956 г. · 5 эт. · 60 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Зеленодольская, 31956 г. · 5 эт. · 54 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 1-я Новокузьминская, 15/51956 г. · 5 эт. · 52 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Луховицкая, 51956 г. · 5 эт. · 49 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Зарайская, 601956 г. · 3 эт. · 28 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА»282 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Рязанскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Рязанскийкарта и список
- Все дома на ул 1-я Новокузьминская26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 1-я Новокузьминская, 23 к1?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (495) 378-08-02, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул 1-я Новокузьминская, 23 к1?
- В 1956 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 1-я Новокузьминская, 23 к1?
- Следующие запланированы на 2027 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.