12, п Молодёжный
Домом управляет ООО «УО АРЕАЛ-КОМ», диспетчерская +7 995 655-60-05. Построен в 1977 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 995 655-60-05круглосуточно, «УО АРЕАЛ-КОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2019Управляющая организацияООО «УО АРЕАЛ-КОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 995 655-60-05, +7 995 655-60-04
Телефон офиса+7 903 585-60-04
Сайтarealkom.ru
Лицензиядействует, № 050001686
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении50больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»+7 (496) 343-06-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,15
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»
47,78+22,0 %
23,18
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»
28,85+24,5 %
3 130,98
Отопление₽ за Гкал · МУП «ТЕПЛОСЕТЬ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»
3 594,60+14,8 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Молодёжный. Все тарифы: Молодёжный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197749 лет
Ввод в эксплуатацию1977
Этажность5
Подъезды5
Квартир75
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 478,6 м²
Жилая площадь3 427,2 м²
Общее имущество423,2 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта4570-73/45,75,КПД
Износ51 %на 12.08.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:26:0131103:300
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2019 | 776 196 ₽ | 139 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (стояки) | 2019 | 1 011 578 ₽ | 111 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (подвал) | 2019 | 174 119 ₽ | 304 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков холодного водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2019 | 669 900 ₽ | 301 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2019 | 382 133 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков горячего водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2019 | 1 575 373 ₽ | 146 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов горячего водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2019 | 471 283 ₽ | 161 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления без отопительных приборов | 2019 | 2 794 002 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2019 | 1 713 554 ₽ | 101 % |
| Ремонт крышРемонт мягкой рулонной кровли,без утепления, для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения | 2019 | 2 138 500 ₽ | 169 % |
| Ремонт крышЗамена системы внутреннего водостока | 2019 | 158 073 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 177 416 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 1 705 569 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияЗамена системы внутреннего газопровода (без газовых плит) | 2021 | 686 250 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт или замена фасадного газопровода при утеплении фасада | 2021 | 1 680 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт или замена внутридомовой газовой разводки (без стоимости оборудования) | 2021 | 1 393 091 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2021 | 1 225 304 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУтепление фасада с применением системы с тонким наружным штукатурным слоем | 2021 | 19 379 804 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 521 417 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2025 | 364 558 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 260 399 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей | 2025 | 3 882 286 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2025 | 1 325 691 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 111 451 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 44 578 769 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2044–2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2056–2058 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт фасада (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025); ремонт фундамента многоквартирного дома (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
| Отопление | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
| Электроснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 01 (п. Молодежный д. 12) от 13.01.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | — | до 13.04.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.09.2023 | до 06.12.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МОЛОДЕЖНЫЙ+7 (496) 348-34-90 · www.zato-molod.ru
Отзывы о доме 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО АРЕАЛ-КОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома:
- , 11963 г. · 4 эт. · 32 кв.
- , 21963 г. · 4 эт. · 33 кв.
- , 31963 г. · 4 эт. · 32 кв.
- , 41965 г. · 4 эт. · 64 кв.
- , 51964 г. · 4 эт. · 65 кв.
- , 71965 г. · 5 эт. · 75 кв.
- , 81965 г. · 5 эт. · 75 кв.
- , 91969 г. · 5 эт. · 75 кв.
- , 101969 г. · 5 эт. · 76 кв.
- , 111972 г. · 5 эт. · 75 кв.
- , 142003 г. · 5 эт. · 60 кв.
- , 151984 г. · 5 эт. · 75 кв.
- , 161980 г. · 5 эт. · 76 кв.
- , 171993 г. · 5 эт. · 80 кв.
- , 182009 г. · 5 эт. · 80 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УО АРЕАЛ-КОМ»50 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании г. Молодёжныйштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Молодёжныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на 16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом 12?
- ООО «УО АРЕАЛ-КОМ». Телефон: +7 903 585-60-04, диспетчерская: +7 995 655-60-05, +7 995 655-60-04.
- В каком году построен дом 12?
- В 1977 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме 12?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,78 ₽/м³; водоотведение — 28,85 ₽/м³; отопление — 3 594,60 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.