Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 22 сА?

ООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ». Телефон: +7 812 464-74-53, диспетчерская: +7 812 464-74-53.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Садовая, 22 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул Садовая, 22 сА, п Металлострой

Домом управляет ООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ», диспетчерская +7 812 464-74-53. Построен в 1984 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 464-74-53круглосуточно, «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.09.2022

Управляющая организацияООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 464-74-53

Телефон офиса+7 812 464-74-53

Сайтжил-инвест.рф

Лицензиядействует, № 078000832

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев30 000 ₽1 постановление

Домов в управлении23больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Металлострой. Все тарифы: поселок Металлострой

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198442 года

Ввод в эксплуатацию1984

Этажность9

Подъезды1

Квартир39

Нежилых помещений6

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь1 842,3 м²

Жилая площадь1 705,7 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок2 701 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаиндивидуальный

Износ28 %на 01.04.2025

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:37:0017414:3003

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт крышРемонт крыши	2028	3 205 310 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 3 205 310 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2033–2035

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (2016–2023); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2017–2019); ремонт крыши (2018–2020).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Отведение сточных вод	ООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ»	договор управления№ 1 от 30.04.2022
Холодное водоснабжение	ООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ»	договор управления№ 1 от 30.04.2022

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	5	10.03.2010	просрочена с 01.01.2018

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Садовая, 22 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Металлострой посёлок.

Соседние дома: ул Садовая

Садовая, 2 к3 сА2006 г. · 11 эт. · 407 кв.
Садовая, 5 сА1949 г. · 2 эт. · 12 кв.
Садовая, 6 с12019 г. · 1-18 эт. · 657 кв.
Садовая, 7 сА1949 г. · 3 эт. · 15 кв.
Садовая, 8 сА2016 г. · 18 эт. · 375 кв.
Садовая, 9 сА1949 г. · 2 эт. · 12 кв.
Садовая, 11 сА1949 г. · 2 эт. · 12 кв.
Садовая, 12 сА1988 г. · 9 эт. · 143 кв.
Садовая, 13 сА1949 г. · 2 эт. · 12 кв.
Садовая, 16 сА1984 г. · 9 эт. · 179 кв.
Садовая, 18 сА1988 г. · 9 эт. · 143 кв.
Садовая, 20 сА1983 г. · 9 эт. · 107 кв.
Садовая, 21 к1 сА1972 г. · 9 эт. · 32 кв.
Садовая, 21 к2 сА9 эт. · 31 кв.
Садовая, 21 к3 сА1973 г. · 9 эт. · 34 кв.
Садовая, 1/19 сА1948 г. · 2 эт. · 12 кв.
Садовая, 15/12 сА1949 г. · 2 эт. · 12 кв.

Ещё дома «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ» в этом районе

ул Богайчука, 2 сА1970 г. · 9 эт. · 45 кв.
ул Богайчука, 4 сА1970 г. · 9 эт. · 45 кв.
ул Богайчука, 6 сА1972 г. · 9 эт. · 45 кв.
ул Богайчука, 8 сА1971 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Богайчука, 10 сА1974 г. · 9 эт. · 45 кв.
ул Богайчука, 12 сА1973 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Богайчука, 14 сА1975 г. · 9 эт. · 45 кв.
ул Богайчука, 16 сА1972 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Богайчука, 20 сА1975 г. · 5 эт. · 89 кв.
ул Богайчука, 22 сА1975 г. · 5 эт. · 119 кв.
ул Пионерская, 4 сА1935 г. · 5 эт. · 88 кв.
ул Полевая, 15 сА1987 г. · 9 эт. · 143 кв.

Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов

ул Садовая, 16 сА1984 г. · 9 эт. · 179 кв. · «УК »РЫБАЦКОЕ
ул Полевая, 2/30 сА1985 г. · 9 эт. · 712 кв. · «УК »РЫБАЦКОЕ
ул Полевая, 27 сА1983 г. · 9 эт. · 214 кв. · «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ»
ул Богайчука, 26 сА1983 г. · 16 эт. · 110 кв. · «УК »РЫБАЦКОЕ
ул Богайчука, 28 сА1983 г. · 16 эт. · 110 кв. · «УК »РЫБАЦКОЕ
ул Полевая, 8 сА1983 г. · 16 эт. · 110 кв. · «УК »РЫБАЦКОЕ

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ»23 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании г. Металлостройштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: поселок Металлостройс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Металлострой посёлоккарта и список
Все дома на ул Садовая18 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 22 сА?: ООО «РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ». Телефон: +7 812 464-74-53, диспетчерская: +7 812 464-74-53.
В каком году построен дом ул Садовая, 22 сА?: В 1984 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Садовая, 22 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.