ул Нигматулы Магомедова, 83а, Махачкала
Домом управляет ООО «УК-ТРИОН», диспетчерская +7 928 530-38-08. Построен в 1986 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 530-38-08круглосуточно, «УК-ТРИОН»
Кто обслуживает дом
договор с 25.12.2025Управляющая организацияООО «УК-ТРИОН»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 530-38-08
Телефон офиса+7 989 894-99-41
Сайтdom.gosuslugi.ru
Лицензиядействует, № 005000414
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽1 постановление
Домов в управлении12больше всего — Республика Дагестан
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеАО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 967 399-82-39
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго»+7 872 251-87-42
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
31,94
Холодная вода₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
24,90без изменений
7,90
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
14,38+82,0 %
2 556,91
Отопление₽ за Гкал · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 189,87+24,8 %
4,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,45+11,3 %
8,35
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ МАХАЧКАЛА»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Махачкалы. Все тарифы: Махачкала
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +44,5 % (в среднем по региону — +19,7 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Дагестан от 15.12.2025 № 226. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность9
Подъезды3
Квартир98
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь4 528,8 м²
Жилая площадь2 551,0 м²
Общее имущество4 528,0 м²
Земельный участок1 787 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектапанельный
Износ20 %на 20.05.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер05:40:000031:2072
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовой инженерной системы водоотведения | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2033 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2033 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю | 2033 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2033 |
| Ремонт фасада | 2033 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2025).
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 гг.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlightweight_from_local_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.03.2017 | до 01.01.2045 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г. МАХАЧКАЛА+7 872 267-45-36 · www.mkala.ru
Отзывы о доме ул Нигматулы Магомедова, 83а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК-ТРИОН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кировский.
Соседние дома: ул Нигматулы Магомедова
- Нигматулы Магомедова, 75 к11991 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Нигматулы Магомедова, 75 к21991 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Нигматулы Магомедова, 75 к31992 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Нигматулы Магомедова, 75 к42006 г. · 6 эт. · 53 кв.
- Нигматулы Магомедова, 75 к52007 г. · 8 эт. · 75 кв.
- Нигматулы Магомедова, 81 к11986 г. · 5 эт. · 88 кв.
- Нигматулы Магомедова, 83 к21989 г. · 10 эт. · 30 кв.
- Нигматулы Магомедова, 982016 г. · 10 эт. · 63 кв.
Ещё дома «УК-ТРИОН» в этом районе
- ул Гаджи Алибегова, 841987 г. · 7 эт. · 48 кв.
- ул Гаджи Алибегова, 80а1985 г. · 9 эт. · 258 кв.
- ул Нигматулы Магомедова, 75 к11991 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Нигматулы Магомедова, 75 к21991 г. · 9 эт. · 73 кв.
- ул Нигматулы Магомедова, 83 к21989 г. · 10 эт. · 30 кв.
- ул Учительская, 9 к11982 г. · 10 эт. · 56 кв.
- ул Учительская, 9 к21983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Учительская, 13 к11993 г. · 6 эт. · 54 кв.
- ул Учительская, 13 к21996 г. · 6 эт. · 76 кв.
- ул Учительская, 13в к21991 г. · 5 эт. · 49 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- ул Героев Дагестана, 181986 г. · 9 эт. · 157 кв. · «ЛИГА»
- ул Комарова, 7Б1986 г. · 5 эт. · 55 кв. · « УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 15 »
- ул Героев Дагестана, 14в1986 г. · 5 эт. · 47 кв. · «ЛИГА»
- ул Героев Дагестана, 14б1986 г. · 5 эт. · 45 кв. · «ЛИГА»
- ул Гаджи Алибегова, 80а1985 г. · 9 эт. · 258 кв. · «УК-ТРИОН»
- пр-кт Али-Гаджи Акушинского, 161987 г. · 10 эт. · 237 кв. · «ЛИГА»
- ул Учительская, 13в к31985 г. · 5 эт. · 132 кв. · УК «М-СИТИ»
- ул Радужная, 61985 г. · 9 эт. · 82 кв. · «ЛИГА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК-ТРИОН»12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Махачкалыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Махачкалас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Кировскийкарта и список
- Все дома на ул Нигматулы Магомедова9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нигматулы Магомедова, 83а?
- ООО «УК-ТРИОН». Телефон: +7 989 894-99-41, диспетчерская: +7 928 530-38-08.
- В каком году построен дом ул Нигматулы Магомедова, 83а?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нигматулы Магомедова, 83а?
- Следующие запланированы на 2033 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 24,90 ₽/м³; водоотведение — 14,38 ₽/м³; отопление — 3 189,87 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,45 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.