Какая управляющая компания обслуживает дом ул 9 Января, 53а?

ООО « УК »Лидер. Телефон: +7 (423) 552-30-77, диспетчерская: +7 (423) 552-33-54, +7 914 795-38-66.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул 9 Января, 53а?

Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 81,08 ₽/м³; водоотведение — 22,38 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.

ул 9 Января, 53а, Лесозаводск

Домом управляет ООО « УК »Лидер, диспетчерская +7 (423) 552-33-54. Построен в 1977 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (423) 552-33-54круглосуточно, « УК »Лидер

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.04.2025

Управляющая организацияООО « УК »Лидер

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (423) 552-33-54, +7 914 795-38-66

Телефон офиса+7 (423) 552-30-77

Сайтuk-lider.fo.ru

Лицензиядействует, № 025000021

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление

Домов в управлении20больше всего — Приморский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Электросервис»+7 (423) 552-35-08

отоплениеКГУП «Примтеплоэнерго»+7 (423) 246-75-88

ресурсоснабжающая организацияООО «ВОДОРЕСУРС»+7 (423) 552-35-08

ресурсоснабжающая организацияООО «ВОДОСТОК»+7 (423) 552-35-08

ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт»+7 (423) 265-72-34

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

62,38

Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

81,08+30,0 %

17,22

Водоотведение₽ за м³ · ООО «ВОДОСТОК» · основной поставщик города

22,38+30,0 %

3 186,41

Отопление₽ за Гкал · КГУП «Примтеплоэнерго»

3 348,92+5,1 %

5,81

Электроэнергия₽ за кВт·ч

6,46+11,2 %

6,22

Газ сетевой₽ за м³

6,22без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Лесозаводска. Все тарифы: Лесозаводский муниципальный округ

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,7 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Приморского края от 15.12.2025 № 107-пг. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1977

Этажность5

Подъезды6

Квартир87

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 919,6 м²

Жилая площадь3 919,7 м²

Общее имущество1 584,7 м²

Земельный участок3 296 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта1-447с-8/61

Износ29 %на 20.06.2000

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер25:30:020101:2277

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2032 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработка проектно-сметной документации, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации	2018	302 363 ₽	100 %
Ремонт крышремонт крыши	2018	8 373 420 ₽	344 %

Всего по краткосрочному плану — 8 675 782 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем канализации и водоотведения	2032–2034
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем электроснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем холодного водоснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт систем отопления и теплоснабжения	2041–2043
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	2041–2043
Ремонт фасада	2041–2043

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектно-сметной документации, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации (2017–2019); ремонт крыши (2017–2019).

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2088 ГОДЫ.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО « УК »Лидер	договор управления№ 19 от 23.12.2024
Отведение сточных вод	ООО « УК »Лидер	договор управления№ 19 от 23.12.2024
Отопление	ООО « УК »Лидер	договор управления№ 19 от 23.12.2024
Холодное водоснабжение	ООО « УК »Лидер	договор управления№ 19 от 23.12.2024
Электроснабжение	ООО « УК »Лидер	договор управления№ 19 от 23.12.2024

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное; Кольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаМеталлический профлист

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	1	30.11.2018	до 30.11.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.10.2015	просрочена с 01.07.2021

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕСОЗАВОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА+7 (423) 552-97-18 · lesozavodskij-r25.gosweb.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул 9 Января, 53а

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает « УК »Лидер, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул 9 Января

9 Января, 261981 г. · 9 эт. · 385 кв.
9 Января, 281983 г. · 9 эт. · 369 кв.
9 Января, 511974 г. · 5 эт. · 89 кв.
9 Января, 531973 г. · 5 эт. · 96 кв.
9 Января, 551969 г. · 5 эт. · 15 кв.
9 Января, 571972 г. · 5 эт. · 70 кв.
9 Января, 591973 г. · 5 эт. · 67 кв.
9 Января, 611974 г. · 5 эт. · 101 кв.
9 Января, 631976 г. · 5 эт. · 117 кв.
9 Января, 651986 г. · 9 эт. · 219 кв.
9 Января, 671985 г. · 5 эт. · 156 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО « УК »Лидер20 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Лесозаводскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Лесозаводский муниципальный округс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Все дома на ул 9 Января12 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул 9 Января, 53а?: ООО « УК »Лидер. Телефон: +7 (423) 552-30-77, диспетчерская: +7 (423) 552-33-54, +7 914 795-38-66.
В каком году построен дом ул 9 Января, 53а?: В 1977 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул 9 Января, 53а?: Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 81,08 ₽/м³; водоотведение — 22,38 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.