ул Рождественская Набережная, 21, Краснодар
Домом управляет ТСЖ «231 ЮМ», диспетчерская +7 928 234-16-00. Построен в 1997 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 234-16-00круглосуточно, «231 ЮМ»
Кто обслуживает дом
договор с 16.08.2006Управляющая организацияТСЖ «231 ЮМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 234-16-00
Телефон офиса+7 918 098-48-14
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199729 лет
Ввод в эксплуатацию1997
Этажность10
Подъезды6
Квартир239
Нежилых помещений0
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь14 534,9 м²
Жилая площадь9 358,4 м²
Общее имущество6 515,4 м²
Земельный участок5 427 м²
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектаБКР-2 жилые дома. Рядовая блок-секция
Износ14 %на 20.11.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:43:0206019:226
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 478 386 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2024 | 335 764 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 15 980 736 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2025 | 478 386 ₽ | 19 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2025 | 420 000 ₽ | 80 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2025 | 15 980 736 ₽ | 81 % |
Всего по краткосрочному плану — 33 722 008 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «231 ЮМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | — | просрочена с 26.06.2023 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | — | просрочена с 26.06.2023 |
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 29.07.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 12.05.2019 | до 06.04.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул Рождественская Набережная, 21
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «231 ЮМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Юбилейный микрорайон.
Соседние дома: ул Рождественская Набережная
- Рождественская Набережная, 22014 г. · 24 эт. · 151 кв.
- Рождественская Набережная, 32003 г. · 13 эт. · 271 кв.
- Рождественская Набережная, 42014 г. · 24 эт. · 151 кв.
- Рождественская Набережная, 72001 г. · 13 эт. · 167 кв.
- Рождественская Набережная, 92001 г. · 10 эт. · 198 кв.
- Рождественская Набережная, 111999 г. · 13 эт. · 240 кв.
- Рождественская Набережная, 131995 г. · 12 эт. · 192 кв.
- Рождественская Набережная, 152001 г. · 10 эт. · 220 кв.
- Рождественская Набережная, 171997 г. · 10 эт. · 161 кв.
- Рождественская Набережная, 192002 г. · 10 эт. · 248 кв.
- Рождественская Набережная, 231997 г. · 10 эт. · 236 кв.
- Рождественская Набережная, 252000 г. · 10 эт. · 209 кв.
- Рождественская Набережная, 291996 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Рождественская Набережная, 312005 г. · 15 эт. · 279 кв.
- Рождественская Набережная, 331999 г. · 10 эт. · 190 кв.
- Рождественская Набережная, 352010 г. · 12 эт. · 144 кв.
- Рождественская Набережная, 35 к12014 г. · 13 эт. · 144 кв.
- Рождественская Набережная, 372009 г. · 18 эт. · 319 кв.
- Рождественская Набережная, 392004 г. · 13 эт. · 214 кв.
- Рождественская Набережная, 412004 г. · 15 эт. · 280 кв.
- Рождественская Набережная, 432005 г. · 13 эт. · 249 кв.
- Рождественская Набережная, 512006 г. · 15 эт. · 457 кв.
Ровесники рядом — дома 1995–1999 годов
- ул Рождественская Набережная, 231997 г. · 10 эт. · 236 кв. · МБУ РЭП № 32
- ул Рождественская Набережная, 171997 г. · 10 эт. · 161 кв. · МБУ РЭП № 32
- ул им. Карла Маркса, 141997 г. · 9 эт. · 139 кв. · «НАШ ДОМ»
- ул Октябрьская, 441997 г. · 12 эт. · 121 кв. · «ОКТЯБРЬСКАЯ-44»
- ул Одесская, 81997 г. · 10 эт. · 99 кв. · «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»
- пр-кт Чекистов, 33/11997 г. · 14 эт. · 81 кв. · Чекистов 33/1
- пр-кт Чекистов, 421998 г. · 16 эт. · 578 кв. · «ДОМА КУБАНИ»
- ул Гаражная, 791998 г. · 16 эт. · 271 кв. · «ДОМ 79»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «231 ЮМ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Юбилейный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Рождественская Набережная23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рождественская Набережная, 21?
- ТСЖ «231 ЮМ». Телефон: +7 918 098-48-14, диспетчерская: +7 928 234-16-00.
- В каком году построен дом ул Рождественская Набережная, 21?
- В 1997 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Рождественская Набережная, 21?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.