ул им. Лукьяненко, 3, Краснодар
Домом управляет ТСЖ «Георгиевский», диспетчерская +7 918 394-25-36. Построен в 1997 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 394-25-36круглосуточно, «Георгиевский»
Кто обслуживает дом
договор с 22.01.2010Управляющая организацияТСЖ «Георгиевский»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 394-25-36
Телефон офиса+7 918 394-25-36
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении7больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199729 лет
Ввод в эксплуатацию1997
Этажность4
Подъезды3
Квартир27
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 289,8 м²
Жилая площадь1 303,7 м²
Общее имущество607,7 м²
Земельный участок2 250 м²
Материал стенБетонные монолитные
Серия, тип проектамкд
Износ10 %на 01.01.2011
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:43:0432090:7
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «Георгиевский» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «Георгиевский» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «Георгиевский» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «Георгиевский» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «Георгиевский» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «Георгиевский» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментБлочный
Стеныother_materials
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаЖелезо по деревянной обрешетке
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Лукьяненко, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Георгиевский», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Карасунский.
Соседние дома: ул им. Лукьяненко
- им. Лукьяненко, 121972 г. · 1 эт. · 2 кв.
- им. Лукьяненко, 141978 г. · 2 эт. · 16 кв.
- им. Лукьяненко, 161991 г. · 2 эт. · 16 кв.
- им. Лукьяненко, 181960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- им. Лукьяненко, 12/11983 г. · 2 эт. · 18 кв.
- им. Лукьяненко, 12/21986 г. · 3 эт. · 18 кв.
- им. Лукьяненко, 12/31969 г. · 2 эт. · 15 кв.
- им. Лукьяненко, 12/41991 г. · 2 эт. · 12 кв.
- им. Лукьяненко, 12/51986 г. · 3 эт. · 16 кв.
Ещё дома «Георгиевский» в этом районе
- ул им. Лукьяненко, 161991 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул им. Лукьяненко, 181960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул им. Лукьяненко, 12/11983 г. · 2 эт. · 18 кв.
- ул им. Лукьяненко, 12/21986 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул им. Лукьяненко, 12/31969 г. · 2 эт. · 15 кв.
- ул им. Лукьяненко, 12/51986 г. · 3 эт. · 16 кв.
Ровесники рядом — дома 1995–1999 годов
- ул Сормовская, 1911997 г. · 10 эт. · 92 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Сормовская, 9/21997 г. · 10 эт. · 77 кв. · «НАДЕЖДА-2003»
- ул Ставропольская, 183/11996 г. · 13 эт. · 304 кв. · «КАРАСУНЫ»
- ул Гидростроителей, 281996 г. · 10 эт. · 270 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Тюляева, 71998 г. · 14 эт. · 107 кв. · « ЭНЕРГЕТИК - 7 »
- ул Садовая, 7/11996 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Старокубанская, 1231998 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул 1-го Мая, 71/21998 г. · 13 эт. · 72 кв. · «Градострой»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «Георгиевский»7 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Карасунскийкарта и список
- Все дома на ул им. Лукьяненко10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Лукьяненко, 3?
- ТСЖ «Георгиевский». Телефон: +7 918 394-25-36, диспетчерская: +7 918 394-25-36.
- В каком году построен дом ул им. Лукьяненко, 3?
- В 1997 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул им. Лукьяненко, 3?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.