ул им. Дмитрия Благоева, 21/1, Краснодар
Домом управляет ООО «ГУК - КРАСНОДАР», диспетчерская +7 861 259-14-28. Построен в 1981 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 861 259-14-28круглосуточно, «ГУК - КРАСНОДАР»
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО «ГУК - КРАСНОДАР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 259-14-28
Телефон офиса+7 861 259-00-45
Сайтgukkrasnodar.ru
Лицензиядействует, № 023000135
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 234 000 ₽29 постановлений
Домов в управлении2 725больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ» · основной поставщик города
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность12
Подъезды1
Квартир108
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 056,3 м²
Жилая площадь4 112,9 м²
Общее имущество946,3 м²
Земельный участок2 437 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаТиповой
Износ34 %на 26.11.1981
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер23:43:0408004:49
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2026 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2026 | 280 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 3 651 021 ₽ | 89 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2026 | 21 536 574 ₽ | 93 % |
Всего по краткосрочному плану — 25 491 595 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт крыши (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4830/25 от 01.07.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4830/25 от 01.07.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4830/25 от 01.07.2025 |
| Отопление | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4830/25 от 01.07.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ГУК - КРАСНОДАР» | договор управления№ 4830/25 от 01.07.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 30.06.2022 | просрочена с 10.12.2024 |
| ТеплоГкал | 1 | 21.10.2020 | просрочена с 24.05.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 06.03.2023 | до 25.10.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.08.2019 | просрочена с 01.04.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Дмитрия Благоева, 21/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГУК - КРАСНОДАР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Гидростроителей микрорайон.
Соседние дома: ул им. Дмитрия Благоева
- им. Дмитрия Благоева, 21972 г. · 6 эт. · 80 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 31984 г. · 12 эт. · 108 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 41971 г. · 5 эт. · 119 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 61971 г. · 5 эт. · 90 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 71974 г. · 5 эт. · 100 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 81971 г. · 5 эт. · 89 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 91980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 101971 г. · 6 эт. · 119 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 141974 г. · 5 эт. · 89 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 151979 г. · 9 эт. · 144 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 181972 г. · 5 эт. · 117 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 191978 г. · 5 эт. · 238 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 201972 г. · 5 эт. · 120 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 231977 г. · 10 эт. · 144 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 241973 г. · 6 эт. · 65 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 281972 г. · 5 эт. · 120 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 29 к12018 г. · 17 эт. · 328 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 29 к217 эт. · 342 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 29 к32021 г. · 18 эт. · 334 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 31 к12017 г. · 25 эт. · 611 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 31 к22016 г. · 25 эт. · 616 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 381975 г. · 5 эт. · 90 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 401973 г. · 5 эт. · 100 кв.
- им. Дмитрия Благоева, 441977 г. · 9 эт. · 144 кв.
Ещё дома «ГУК - КРАСНОДАР» в этом районе
- , 241964 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул 1-го Мая, 712019 г. · 1 эт. · 16 кв.
- ул 1-го Мая, 751964 г. · 3 эт. · 22 кв.
- ул 1-го Мая, 71/11982 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 1-го Мая, 75/11977 г. · 5 эт. · 100 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 11955 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 51951 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 71952 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 91955 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 101961 г. · 3 эт. · 24 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 171962 г. · 3 эт. · 24 кв.
- пр-д 1-й Заречный, 191964 г. · 3 эт. · 24 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Уральская, 1801981 г. · 9 эт. · 368 кв. · № 184
- ул им. Тюляева, 201981 г. · 9 эт. · 324 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Симферопольская, 141981 г. · 9 эт. · 287 кв. · 182
- ул Сормовская, 1161981 г. · 9 эт. · 180 кв. · «БАМОВЕЦ»
- ул Уральская, 1111981 г. · 9 эт. · 180 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Симферопольская, 441981 г. · 10 эт. · 160 кв. · - 179
- ул им. Тюляева, 51981 г. · 9 эт. · 116 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Симферопольская, 121981 г. · 9 эт. · 115 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ГУК - КРАСНОДАР»2 725 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Гидростроителей микрорайонкарта и список
- Все дома на ул им. Дмитрия Благоева32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Дмитрия Благоева, 21/1?
- ООО «ГУК - КРАСНОДАР». Телефон: +7 861 259-00-45, диспетчерская: +7 861 259-14-28.
- В каком году построен дом ул им. Дмитрия Благоева, 21/1?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул им. Дмитрия Благоева, 21/1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.