Какая управляющая компания обслуживает дом ул Грабина, 5/2?

АО «ЖИЛКОМПЛЕКС». Телефон: +7 (495) 516-03-07, диспетчерская: +7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Грабина, 5/2?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2053 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 359,81 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.

ул Грабина, 5/2, Королёв

Домом управляет АО «ЖИЛКОМПЛЕКС», диспетчерская +7 (499) 929-99-99. Построен в 1939 году, 4 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (499) 929-99-99круглосуточно, «ЖИЛКОМПЛЕКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 05.10.2007

Управляющая организацияАО «ЖИЛКОМПЛЕКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11

Телефон офиса+7 (495) 516-03-07

Сайтwww.korolev-gkh.ru

Лицензиядействует, № 050000282

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении589больше всего — Московская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «ВОДОКАНАЛ»+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 511-27-00

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

ресурсоснабжающая организацияАО «КОРОЛЁВСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЬ СК»+7 (495) 516-88-36

отоплениеАО «Теплосеть»+7 (495) 511-27-00

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

37,33

Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

41,20+10,4 %

37,72

Водоотведение₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

42,41+12,4 %

2 896,37

Отопление₽ за Гкал · АО «Теплосеть»

3 359,81+16,0 %

8,38

Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»

9,32+11,2 %

7,82

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»

9,39+20,1 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Королёва. Все тарифы: Королёв

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки193987 лет

Ввод в эксплуатацию1939

Этажность4

Подъезды3

Квартир28

Нежилых помещений21

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь2 328,9 м²

Жилая площадь1 839,7 м²

Общее имущество282,1 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектанет

Износ60 %на 01.01.2014

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер50:45:0040206:8

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2053 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияУстановка датчиков загазованности с клапанами при проведении капитального ремонта системы газоснабжения	2021	548 630 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияЗамена системы внутреннего газопровода (без газовых плит)	2021	428 539 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт или замена фасадного газопровода при утеплении фасада	2021	780 105 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт или замена внутридомовой газовой разводки (без стоимости оборудования)	2021	616 868 ₽
Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ	2022	166 190 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2022	50 807 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы)	2027	6 099 103 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей	2027	4 570 278 ₽
Ремонт крышРемонт скатной крыши	2027	16 728 338 ₽
Ремонт фасадаРемонт кирпичного фасада без утепления	2027	10 170 382 ₽
Ремонт фасадаРемонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов (стены, перегородки, колонны)	2027	90 513 058 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2027	2 610 416 ₽

Всего по краткосрочному плану — 133 282 714 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	2053–2055
Ремонт фасада	2056–2058

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт крыши (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).

Период с 2014 по 2058 (вер. 31).

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»	договор управления№ № 229-ю/07 от 05.10.2007
Обращение с твердыми коммунальными отходами	АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»	договор управления№ № 229-ю/07 от 05.10.2007
Отведение сточных вод	АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»	договор управления№ № 229-ю/07 от 05.10.2007
Отопление	АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»	договор управления№ № 229-ю/07 от 05.10.2007
Холодное водоснабжение	АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»	договор управления№ № 229-ю/07 от 05.10.2007
Электроснабжение	АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»	договор управления№ № 229-ю/07 от 05.10.2007

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаНет

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаШиферная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.10.2020	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ+7 (495) 512-00-07 · www.korolev.ru

Отзывы о доме ул Грабина, 5/2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОМПЛЕКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Завокзальный микрорайон.

Соседние дома: ул Грабина

Грабина, 11957 г. · 5 эт. · 64 кв.
Грабина, 41965 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 61965 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 71935 г. · 4 эт. · 46 кв.
Грабина, 81966 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 101965 г. · 9 эт. · 68 кв.
Грабина, 121965 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 131955 г. · 4 эт. · 34 кв.
Грабина, 141965 г. · 9 эт. · 67 кв.
Грабина, 161964 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 171955 г. · 4 эт. · 24 кв.
Грабина, 181964 г. · 9 эт. · 68 кв.
Грабина, 201965 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 221967 г. · 9 эт. · 68 кв.
Грабина, 241966 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 261965 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 281966 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 301966 г. · 9 эт. · 72 кв.
Грабина, 11/21952 г. · 4 эт. · 71 кв.
Грабина, 14А1961 г. · 2 эт. · 17 кв.
Грабина, 18А1960 г. · 2 эт. · 16 кв.
Грабина, 19/11954 г. · 4 эт. · 57 кв.
Грабина, 20А1961 г. · 2 эт. · 16 кв.
Грабина, 4Б1934 г. · 2 эт. · 11 кв.

Все 26 домов на улице

Что ещё посмотреть

Все дома АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»589 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Королёваштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Королёвс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Завокзальный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Грабина26 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Грабина, 5/2?: АО «ЖИЛКОМПЛЕКС». Телефон: +7 (495) 516-03-07, диспетчерская: +7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11.
В каком году построен дом ул Грабина, 5/2?: В 1939 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Грабина, 5/2?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2053 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 359,81 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.