ул Грабина, 18, Королёв
Домом управляет АО «ЖИЛКОМПЛЕКС», диспетчерская +7 (499) 929-99-99. Построен в 1964 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 929-99-99круглосуточно, «ЖИЛКОМПЛЕКС»
Кто обслуживает дом
договор с 16.05.2007Управляющая организацияАО «ЖИЛКОМПЛЕКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11
Телефон офиса+7 (495) 516-03-07
Лицензиядействует, № 050000282
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении589больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ВОДОКАНАЛ»+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 511-27-00
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияАО «КОРОЛЁВСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЬ СК»+7 (495) 516-88-36
отоплениеАО «Теплосеть»+7 (495) 511-27-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
37,33
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
41,20+10,4 %
37,72
Водоотведение₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
42,41+12,4 %
2 896,37
Отопление₽ за Гкал · АО «Теплосеть»
3 359,81+16,0 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Королёва. Все тарифы: Королёв
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196462 года
Ввод в эксплуатацию1964
Этажность9
Подъезды1
Квартир68
Нежилых помещений8
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь3 630,7 м²
Жилая площадь2 460,1 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 900 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектанет
Износ35 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:45:0000000:6012
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2024 | 2 017 768 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы фасадного газопровода | 2024 | 1 069 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности при газовых проточных водонагревателях | 2024 | 4 920 356 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей | 2024 | 3 660 729 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада с применением бескаркасной системы утепления | 2024 | 30 704 818 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2024 | 863 605 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 1 377 356 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей | 2025 | 3 660 729 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада с применением бескаркасной системы утепления | 2025 | 23 886 396 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 589 508 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 72 750 727 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
| Горячее водоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
| Отведение сточных вод | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
| Отопление | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
| Холодное водоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
| Электроснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 105-ю/07 от 16.05.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 30.09.2024 | до 30.09.2028 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.12.2015 | до 30.09.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.07.2022 | до 01.07.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ+7 (495) 512-00-07 · www.korolev.ru
Отзывы о доме ул Грабина, 18
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОМПЛЕКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Завокзальный микрорайон.
Соседние дома: ул Грабина
- Грабина, 11957 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Грабина, 41965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 61965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 71935 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Грабина, 81966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 101965 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Грабина, 121965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 131955 г. · 4 эт. · 34 кв.
- Грабина, 141965 г. · 9 эт. · 67 кв.
- Грабина, 161964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 171955 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Грабина, 201965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 221967 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Грабина, 241966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 261965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 281966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 301966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 11/21952 г. · 4 эт. · 71 кв.
- Грабина, 14А1961 г. · 2 эт. · 17 кв.
- Грабина, 18А1960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Грабина, 19/11954 г. · 4 эт. · 57 кв.
- Грабина, 20А1961 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Грабина, 4Б1934 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Грабина, 5/21939 г. · 4 эт. · 28 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»589 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Королёваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Королёвс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Завокзальный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Грабина26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Грабина, 18?
- АО «ЖИЛКОМПЛЕКС». Телефон: +7 (495) 516-03-07, диспетчерская: +7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11.
- В каком году построен дом ул Грабина, 18?
- В 1964 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Грабина, 18?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 359,81 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.