ул Грабина, 11/2, Королёв
Домом управляет АО «ЖИЛКОМПЛЕКС», диспетчерская +7 (499) 929-99-99. Построен в 1952 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 929-99-99круглосуточно, «ЖИЛКОМПЛЕКС»
Кто обслуживает дом
договор с 16.05.2007Управляющая организацияАО «ЖИЛКОМПЛЕКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11
Телефон офиса+7 (495) 516-03-07
Лицензиядействует, № 050000282
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении589больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ВОДОКАНАЛ»+7 (499) 929-99-99, +7 (495) 511-27-00
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияАО «КОРОЛЁВСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЬ СК»+7 (495) 516-88-36
отоплениеАО «Теплосеть»+7 (495) 511-27-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
37,33
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
41,20+10,4 %
37,72
Водоотведение₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
42,41+12,4 %
2 896,37
Отопление₽ за Гкал · АО «Теплосеть»
3 359,81+16,0 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Королёва. Все тарифы: Королёв
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195274 года
Ввод в эксплуатацию1952
Этажность4
Подъезды5
Квартир71
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 184,3 м²
Жилая площадь4 182,4 м²
Общее имущество425,5 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет
Износ45 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:45:0040207:13
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2053 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2017 | 137 689 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2017 | 636 835 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2017 | 364 102 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2019 | 224 726 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2019 | 1 354 721 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 313 244 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 487 783 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 1 201 629 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 149 122 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 367 355 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 22 069 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2022 | 315 274 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 6 747 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2024 | 2 964 120 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (подвал) | 2024 | 816 564 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2024 | 1 762 580 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2024 | 5 162 185 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышЗамена стропильной системы | 2024 | 4 310 642 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2024 | 7 654 203 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт металлической фальцевой кровли | 2024 | 8 738 491 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена системы наружного водостока | 2024 | 773 429 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт балконных плит | 2024 | 1 284 907 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2024 | 2 458 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт кирпичного неоштукатуренного фасада | 2024 | 9 382 806 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2024 | 906 174 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2025 | 21 980 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 15 700 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Замена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2025 | 202 975 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Замена системы канализации (подвал) | 2025 | 111 020 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 6 719 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2028 | 1 565 659 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт скатной крыши | 2028 | 31 313 185 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2028 | 670 102 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 85 703 509 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 103-ю/07 от 16.05.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 103-ю/07 от 16.05.2007 |
| Отведение сточных вод | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 103-ю/07 от 16.05.2007 |
| Отопление | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 103-ю/07 от 16.05.2007 |
| Холодное водоснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 103-ю/07 от 16.05.2007 |
| Электроснабжение | АО «ЖИЛКОМПЛЕКС» | договор управления№ № 103-ю/07 от 16.05.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.10.2020 | до 01.01.2037у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ+7 (495) 512-00-07 · www.korolev.ru
Отзывы о доме ул Грабина, 11/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОМПЛЕКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Завокзальный микрорайон.
Соседние дома: ул Грабина
- Грабина, 11957 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Грабина, 41965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 61965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 71935 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Грабина, 81966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 101965 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Грабина, 121965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 131955 г. · 4 эт. · 34 кв.
- Грабина, 141965 г. · 9 эт. · 67 кв.
- Грабина, 161964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 171955 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Грабина, 181964 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Грабина, 201965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 221967 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Грабина, 241966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 261965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 281966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 301966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Грабина, 14А1961 г. · 2 эт. · 17 кв.
- Грабина, 18А1960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Грабина, 19/11954 г. · 4 эт. · 57 кв.
- Грабина, 20А1961 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Грабина, 4Б1934 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Грабина, 5/21939 г. · 4 эт. · 28 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ЖИЛКОМПЛЕКС»589 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Королёваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Королёвс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Завокзальный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Грабина26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Грабина, 11/2?
- АО «ЖИЛКОМПЛЕКС». Телефон: +7 (495) 516-03-07, диспетчерская: +7 (499) 929-99-99, +7 (495) 512-00-11.
- В каком году построен дом ул Грабина, 11/2?
- В 1952 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Грабина, 11/2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. Следующие запланированы на 2053 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 359,81 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.