ул Пролетарская, 74Б, Калининград
Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Построен в 2005 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2021Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43
Телефон офиса+7 (401) 298-83-43
Сайтdomtrest.ru
Лицензиядействует, № 039000214
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении78больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2005
Этажность7
Подъезды1
Квартир16
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 252,0 м²
Жилая площадь1 851,5 м²
Общее имущество240,4 м²
Земельный участок2 363 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ10 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:132306:132
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации | 2029 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 150 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации | 2029 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 150 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 8 613 549 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 8 613 549 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 188 361 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2029 | 188 361 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 18 003 820 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 |
| Ремонт крыш | 2027 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2030 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2037 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2039 |
| Ремонт фасада | 2039 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
| Отопление | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул Пролетарская 74Б от 07.12.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМеталлочерепица
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 05.02.2014 | до 30.11.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 29.05.2006 | до 27.08.2037у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Пролетарская, 74Б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинградский.
Соседние дома: ул Пролетарская
- Пролетарская, 1-51963 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Пролетарская, 7-131964 г. · 5 эт. · 52 кв.
- Пролетарская, 15-171961 г. · 5 эт. · 26 кв.
- Пролетарская, 19-211964 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Пролетарская, 23-271964 г. · 4 эт. · 41 кв.
- Пролетарская, 29-311969 г. · 5 эт. · 53 кв.
- Пролетарская, 33-351968 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Пролетарская, 37-391968 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Пролетарская, 411969 г. · 10 эт. · 49 кв.
- Пролетарская, 43-531965 г. · 5 эт. · 104 кв.
- Пролетарская, 52-621967 г. · 5 эт. · 106 кв.
- Пролетарская, 63-691966 г. · 5 эт. · 73 кв.
- Пролетарская, 66-721968 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Пролетарская, 71-771966 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Пролетарская, 74-801966 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Пролетарская, 82-842004 г. · 7 эт. · 20 кв.
- Пролетарская, 1111945 г. · 3 эт. · 4 кв.
- Пролетарская, 1153 эт. · 6 кв.
- Пролетарская, 1171945 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Пролетарская, 119-1211945 г. · 3 эт. · 4 кв.
- Пролетарская, 1231944 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Пролетарская, 125-1271945 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Пролетарская, 1292 эт. · 4 кв.
- Пролетарская, 15А-17А1964 г. · 4 эт. · 32 кв.
Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» в этом районе
- ул 9 Апреля, 86А2018 г. · 14 эт. · 102 кв.
- ул А.Невского, 192 к12022 г. · 9 эт. · 196 кв.
- ул А.Невского, 192 к22022 г. · 9 эт. · 168 кв.
- ул Аксакова, 952018 г. · 9 эт. · 30 кв.
- ул Аксакова, 100А2014 г. · 9 эт. · 78 кв.
- ул Балтийская, 34-382004 г. · 8 эт. · 51 кв.
- ул Виллима Фермора, 42007 г. · 10 эт. · 204 кв.
- ул Гайдара, 1022010 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Гайдара, 1162006 г. · 11 эт. · 108 кв.
- ул Гайдара, 1532009 г. · 9 эт. · 24 кв.
- ул Гайдара, 1552009 г. · 9 эт. · 88 кв.
- ул Гайдара, 157-1632006 г. · 10 эт. · 102 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- ул Зеленая, 87-912005 г. · 11 эт. · 124 кв. · «УК»МОЙ ДОМ
- б-р Франца Лефорта, 182005 г. · 10 эт. · 99 кв. · «ЖИЛФОНД»
- ул Генерала Челнокова, 22-282005 г. · 8 эт. · 80 кв. · «УК СТАРЫЙ ГОРОД»
- ул Колхозная, 7-152005 г. · 8 эт. · 74 кв. · ООО« ПБРК-СЕРВИС»
- ул Партизана Железняка, 112005 г. · 7 эт. · 69 кв. · «ПАРТИЗАНА ЖЕЛЕЗНЯКА»
- ул В.Бусловского, 12005 г. · 7 эт. · 60 кв. · «УК»МОЙ ДОМ
- ул Колхозная, 102005 г. · 6 эт. · 60 кв. · «ЖЭУ - 23»
- ул Еловая аллея, 63А2005 г. · 13 эт. · 55 кв. · «ПРУССИЯ-СЕРВИС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»78 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Ленинградскийкарта и список
- Все дома на ул Пролетарская26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Пролетарская, 74Б?
- ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43.
- В каком году построен дом ул Пролетарская, 74Б?
- В 2005 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Пролетарская, 74Б?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.