ул Николая Карамзина, 48, Калининград
Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Построен в 2019 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2020Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43
Телефон офиса+7 (401) 298-83-43
Сайтdomtrest.ru
Лицензиядействует, № 039000213
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении95больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20197 лет
Ввод в эксплуатацию2019
Этажность11
Подъезды6
Квартир352
Нежилых помещений16
Лифты12
СостояниеИсправный
Общая площадь27 833,9 м²
Жилая площадь16 753,3 м²
Общее имущество4 153,8 м²
Земельный участок10 336 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ6 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:142025:3523
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт крыш | 2044 |
| Ремонт фасада | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2044 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
| Отопление | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул Николая Карамзина 48 (1 этап строительства, 2 этап строительства) от 05.11.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 11.11.2018 | просрочена с 11.11.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 14 | 02.06.2018 | до 01.04.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Николая Карамзина, 48
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Московский.
Соседние дома: ул Николая Карамзина
- Николая Карамзина, 1-71992 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Николая Карамзина, 22016 г. · 11 эт. · 128 кв.
- Николая Карамзина, 42008 г. · 8 эт. · 144 кв.
- Николая Карамзина, 91999 г. · 10 эт. · 50 кв.
- Николая Карамзина, 151999 г. · 11 эт. · 50 кв.
- Николая Карамзина, 17-231993 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Николая Карамзина, 25-311995 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Николая Карамзина, 332003 г. · 10 эт. · 50 кв.
- Николая Карамзина, 342017 г. · 10 эт. · 168 кв.
- Николая Карамзина, 362017 г. · 8-10 эт. · 293 кв.
- Николая Карамзина, 372004 г. · 10 эт. · 50 кв.
- Николая Карамзина, 382018 г. · 8, 10 эт. · 278 кв.
- Николая Карамзина, 41-472003 г. · 6 эт. · 61 кв.
- Николая Карамзина, 462018 г. · 11 эт. · 378 кв.
- Николая Карамзина, 50-561996 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Николая Карамзина, 40А2023 г. · 10 эт. · 36 кв.
Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» в этом районе
- ул А.Суворова, 312020 г. · 7-13 эт. · 198 кв.
- ул А.Суворова, 592021 г. · 11 эт. · 160 кв.
- ул Автомобильная, 242011 г. · 16 эт. · 285 кв.
- ул Автомобильная, 12Б2019 г. · 10 эт. · 41 кв.
- ул Багратиона, 144А2010 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Батальная, 52014 г. · 10 эт. · 64 кв.
- ул Батальная, 710 эт. · 32 кв.
- ул Батальная, 92020 г. · 10 эт. · 32 кв.
- ул Батальная, 71Б6 эт. · 48 кв.
- ул Батальная, 71В2021 г. · 9 эт. · 45 кв.
- б-р Борисовский, 12016 г. · 3 эт. · 12 кв.
- б-р Борисовский, 22016 г. · 3 эт. · 18 кв.
Ровесники рядом — дома 2017–2021 годов
- б-р Л.Шевцовой, 512019 г. · 17 эт. · 430 кв. · «БСКС»
- ул Летняя, 722019 г. · 14 эт. · 392 кв. · «УК »ВАШ ПАРТНЕР
- ул О.Кошевого, 302019 г. · 10-15 эт. · 304 кв. · УК «ПРЕСТИЖ»
- ул Коммунистическая, 212019 г. · 8 эт. · 165 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
- ул Генерала Толстикова, 2Б2019 г. · 11 эт. · 150 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
- ул Инженерная, 112019 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК »КВАРТАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ
- ул Володарского, 4А2019 г. · 8 эт. · 112 кв. · «КТСХ-Сервис»
- ул Володарского, 4Б2019 г. · 8 эт. · 112 кв. · «КТСХ-Сервис»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»95 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Московскийкарта и список
- Все дома на ул Николая Карамзина17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Николая Карамзина, 48?
- ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43.
- В каком году построен дом ул Николая Карамзина, 48?
- В 2019 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Николая Карамзина, 48?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.