Какая управляющая компания обслуживает дом ул Николая Карамзина, 25-31?

ТСН «САМ». Телефон: +7 911 489-47-98, диспетчерская: +7 (401) 256-02-45.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Николая Карамзина, 25-31?

Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Николая Карамзина, 25-31, Калининград

Домом управляет ТСН «САМ», диспетчерская +7 (401) 256-02-45. Построен в 1995 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 256-02-45круглосуточно, «САМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 05.05.2022

Управляющая организацияТСН «САМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-02-45

Телефон офиса+7 911 489-47-98

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

отоплениеМП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»+7 (401) 266-71-11

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

47,42

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

47,42цена не менялась с 2023 года

29,27

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

29,27цена не менялась с 2023 года

2 728,74

Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»

2 919,75+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199531 год

Ввод в эксплуатацию1995

Этажность5

Подъезды4

Квартир61

Нежилых помещений1

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 455,9 м²

Жилая площадь1 775,0 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок2 400 м²

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектатиповой

Износ40 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:15:142020:97

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2027 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2027
Ремонт крыш	2027
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2032
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2032
Ремонт фасада	2036
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2043

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Холодное водоснабжение	ТСН «САМ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментНет

Стеныlarge_panel

ПерекрытияИные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	3	31.03.2025	до 04.12.2028
Холодная водам³	1	02.02.2013	до 01.04.2030
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	25.03.2018	до 01.10.2033

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул Николая Карамзина, 25-31

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «САМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Московский.

Соседние дома: ул Николая Карамзина

Николая Карамзина, 1-71992 г. · 5 эт. · 59 кв.
Николая Карамзина, 22016 г. · 11 эт. · 128 кв.
Николая Карамзина, 42008 г. · 8 эт. · 144 кв.
Николая Карамзина, 91999 г. · 10 эт. · 50 кв.
Николая Карамзина, 151999 г. · 11 эт. · 50 кв.
Николая Карамзина, 17-231993 г. · 5 эт. · 60 кв.
Николая Карамзина, 332003 г. · 10 эт. · 50 кв.
Николая Карамзина, 342017 г. · 10 эт. · 168 кв.
Николая Карамзина, 362017 г. · 8-10 эт. · 293 кв.
Николая Карамзина, 372004 г. · 10 эт. · 50 кв.
Николая Карамзина, 382018 г. · 8, 10 эт. · 278 кв.
Николая Карамзина, 41-472003 г. · 6 эт. · 61 кв.
Николая Карамзина, 462018 г. · 11 эт. · 378 кв.
Николая Карамзина, 482019 г. · 11 эт. · 352 кв.
Николая Карамзина, 50-561996 г. · 5 эт. · 60 кв.
Николая Карамзина, 40А2023 г. · 10 эт. · 36 кв.

Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов

ул Тихорецкая, 121995 г. · 7 эт. · 96 кв. · «УК ТЕПЛОСЕРВИС»
ул Подполковника Емельянова, 491995 г. · 6 эт. · 85 кв. · «УК РСУ 5»
ул Подполковника Емельянова, 511995 г. · 7 эт. · 85 кв. · «УК РСУ 5»
ул Черниговская, 33А-33Б1995 г. · 10 эт. · 80 кв. · «УК РСУ-6»
ул Подполковника Емельянова, 531995 г. · 5 эт. · 75 кв. · «УК РСУ 5»
ул Воскресенская, 41995 г. · 6 эт. · 72 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
ул Воскресенская, 11995 г. · 6 эт. · 71 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
б-р Южный, 26-321995 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ЖКМР»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСН «САМ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Московскийкарта и список
Все дома на ул Николая Карамзина17 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Николая Карамзина, 25-31?: ТСН «САМ». Телефон: +7 911 489-47-98, диспетчерская: +7 (401) 256-02-45.
В каком году построен дом ул Николая Карамзина, 25-31?: В 1995 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Николая Карамзина, 25-31?: Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.