ул Нарвская, 85, Калининград
Домом управляет ООО «ЖЭУ - 23», диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 1983 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «ЖЭУ - 23»
Кто обслуживает дом
договор с 27.05.2015Управляющая организацияООО «ЖЭУ - 23»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50
Телефон офиса+7 (401) 260-54-23
Сайтжэу-23.рф
Лицензиядействует, № 039000155
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении92больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность5
Подъезды4
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 061,6 м²
Жилая площадь3 065,8 м²
Общее имущество428,9 м²
Земельный участок2 725 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектатиповой панельный
Износ19 %на 01.02.1999
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:131416:27
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029 |
| Ремонт крыш | 2029 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2034 |
| Ремонт фасада | 2039 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2040 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖЭУ - 23» | договор управления№ ул. Нарвская 85 от 01.04.2012 |
| Отопление | ООО «ЖЭУ - 23» | договор управления№ ул. Нарвская 85 от 01.04.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияНет
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.08.2016 | просрочена с 01.08.2024 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.08.2016 | просрочена с 01.08.2020у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | 08.10.2021 | до 04.06.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.09.2021 | до 01.09.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Нарвская, 85
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ - 23», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинградский.
Соседние дома: ул Нарвская
- Нарвская, 1-71967 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Нарвская, 6-8А1969 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Нарвская, 9-191968 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Нарвская, 10-161968 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Нарвская, 18-241968 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Нарвская, 21-311966 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Нарвская, 33-351945 г. · 5 эт. · 13 кв.
- Нарвская, 371945 г. · 4 эт. · 8 кв.
- Нарвская, 39-451969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Нарвская, 479 эт. · 63 кв.
- Нарвская, 531900 г. · 5 эт. · 10 кв.
- Нарвская, 571945 г. · 4 эт. · 3 кв.
- Нарвская, 591945 г. · 3 эт. · 7 кв.
- Нарвская, 623 эт. · 11 кв.
- Нарвская, 641984 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Нарвская, 651983 г. · 10 эт. · 179 кв.
- Нарвская, 661981 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Нарвская, 67-691945 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Нарвская, 681981 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Нарвская, 701982 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Нарвская, 71-731945 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Нарвская, 721983 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Нарвская, 741986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нарвская, 751982 г. · 5 эт. · 58 кв.
Ещё дома «ЖЭУ - 23» в этом районе
- ул А.Невского, 1-51961 г. · 4 эт. · 30 кв.
- ул А.Невского, 11-151961 г. · 4 эт. · 30 кв.
- ул А.Невского, 105А1979 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул А.Невского, 105Б1979 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул А.Невского, 179Б1945 г. · 1 эт. · 4 кв.
- ул Адмирала Макарова, 1-91987 г. · 9 эт. · 180 кв.
- ул Адмирала Макарова, 21987 г. · 13 эт. · 107 кв.
- ул Артиллерийская, 572008 г. · 9 эт. · 70 кв.
- ул Артиллерийская, 592008 г. · 8 эт. · 120 кв.
- ул Байкальская, 1 к52025 г. · 5 эт. · 116 кв.
- ул Байкальская, 1 к62025 г. · 5 эт. · 16 кв.
- ул Балтийская, 2-41945 г. · 4 эт. · 9 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- ул Гайдара, 991983 г. · 9 эт. · 180 кв. · «ЖЭУ - 23»
- пр-кт Московский, 29-371983 г. · 9 эт. · 180 кв. · «УКЛР»
- ул Нарвская, 651983 г. · 10 эт. · 179 кв. · УК «ЭКОНОМЪ»
- ул Гайдара, 911983 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ЖЭУ - 23»
- пр-кт Московский, 661983 г. · 12 эт. · 81 кв. · «УКЛР»
- ул Артиллерийская, 271983 г. · 5 эт. · 75 кв. · «УКЛР»
- ул Артиллерийская, 351983 г. · 5 эт. · 75 кв. · «УКЛР»
- ул Артиллерийская, 431983 г. · 5 эт. · 75 кв. · «УКЛР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖЭУ - 23»92 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинградскийкарта и список
- Все дома на ул Нарвская41 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нарвская, 85?
- ООО «ЖЭУ - 23». Телефон: +7 (401) 260-54-23, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
- В каком году построен дом ул Нарвская, 85?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Нарвская, 85?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.