ул Кутаисская, 3, Калининград
Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2026Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43
Телефон офиса+7 (401) 298-83-43
Сайтdomtrest.ru
Лицензиядействует, № 039000405
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении27больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2015
Этажность10
Подъезды4
Квартир146
Нежилых помещений51
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 545,9 м²
Жилая площадь5 771,2 м²
Общее имущество1 698,9 м²
Земельный участок8 546 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ1 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:133009:1261
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2040 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2040 |
| Ремонт крыш | 2040 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2040 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2042 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2042 |
| Ремонт фасада | 2042 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» | договор управления№ г. Калининград ул Кутаисская 3 от 02.03.2026 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» | договор управления№ г. Калининград ул Кутаисская 3 от 02.03.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» | договор управления№ г. Калининград ул Кутаисская 3 от 02.03.2026 |
| Отопление | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» | договор управления№ г. Калининград ул Кутаисская 3 от 02.03.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» | договор управления№ г. Калининград ул Кутаисская 3 от 02.03.2026 |
| Электроснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» | договор управления№ г. Калининград ул Кутаисская 3 от 02.03.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная; Мягкая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 12.02.2019 | просрочена с 12.02.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 12 | 10.07.2015 | до 01.07.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Кутаисская, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: посёлок Октябрьское.
Соседние дома: ул Кутаисская
- Кутаисская, 11995 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Кутаисская, 21981 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Кутаисская, 41985 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Кутаисская, 163 эт. · 2 кв.
- Кутаисская, 181 эт. · 2 кв.
- Кутаисская, 311 эт. · 4 кв.
- Кутаисская, 341945 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Кутаисская, 382020 г. · 9 эт. · 32 кв.
Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ» в этом районе
- ул Аксакова, 1022006 г. · 6 эт. · 55 кв.
- ул Аксакова, 1042007 г. · 7 эт. · 95 кв.
- ул Аксакова, 1062011 г. · 9 эт. · 96 кв.
- ул Аксакова, 102А2006 г. · 6 эт. · 70 кв.
- ул Аксакова, 102Б2007 г. · 7 эт. · 55 кв.
- ул Аксакова, 102В2007 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Аксакова, 104А2008 г. · 7 эт. · 31 кв.
- ул Баженова, 132009 г. · 9 эт. · 166 кв.
- ул Балашовская, 22012 г. · 10 эт. · 181 кв.
- ул Балашовская, 42008 г. · 10 эт. · 204 кв.
- ул Генерала Хохлова, 42021 г. · 10 эт. · 72 кв.
- ул Краснопрудная, 672016 г. · 10 эт. · 266 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ»27 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района посёлок Октябрьскоекарта и список
- Все дома на ул Кутаисская9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Кутаисская, 3?
- ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Кутаисская, 3?
- Следующие запланированы на 2040 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.